[摘要] 编者按：一系列调控政策作用下,伴随成交量明显下跌,北京、上海、深圳等一线城市房价出现了松动。分析人士认为,这将加剧春节楼市观望气氛,房价回调与否节后将现端倪。春节后武汉房价会走向何方？观望情绪或掐住武汉房价，节后或迎拐点。
【楼市风向】一线城市成交难创新高 开发商盯上武汉等二三线城市
在新一轮调控背景下，除了护住“钱袋”、见机圈地，房地产企业在布局方面也显示出一些新趋势。
早在去年，不少大开发商就宣布在未来的战略规划中，商业地产将占据重要一席。
特别是一向专注于住宅开发的万科就表示，会加大持有型物业的储备，如养老物业、酒店、商业配套等多种物业类型，住宅产品和其余持有型物业的占比将分别为80%和20%。
中粮集团则有意分拆旗下商业地产在香港及内地上市，未来中粮地产主攻住宅和工业地产，中粮置业则主攻商业地产。
而世联地产分析师表示，一些有实力的房地产开发商不约而同地涉足持有型物业，因为这些物业不仅可以持续性地产生租金，更可以长期产生资产增值，同时可以有效增强企业抵御行业大幅度波动的能力。世联地产的分析师还指出，从去年房企圈地的情况来看，不仅一线城市竞争较为激烈，二、三线城市同样成为焦点。
如万科在去年12月新增的8个项目全部位于二、三线城市，包括大连、沈阳、天津、武汉、烟台、东莞、厦门和长春。此外，公开数据显示，万科、中海、保利、富力等30多家大型房企在二、三线城市新增土地储备的建筑面积超过1200万平方米，占到其总新增土地储备建筑面积的60%以上，而在一线城市的新增土地储备，占比在20%左右。
“今年一线城市的成交量难以在去年基础上再创新高，相比之下，广大二、三线城市显然具有更高的全边际。”有分析师表示。（上海证券报）
【相关阅读】二线城市现退房潮 业内称或与开发商囤房有关
【今日快讯 】 【各方观点 】 【图片新闻 】【娱乐地产 】【新闻下午茶】【搜房观察】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
