[摘要] 在刚刚过去的3月上旬，武汉市销售商品房3500多套，日均350套，楼市已经从春节后的“冰点”恢复到正常水平。其中，个别楼盘甚至出现了彻夜排队抢购的现象。据分析，楼市真正考验在4月、5月两月，到时推新房的楼盘多了，市场压力加大。同时，还有些新的调控政策或会出台，已出台的政策慢慢发挥作用，楼市好坏很难预测。
【卖方心态】武汉开发商或变相降价
前段时间，不断有媒体曝出一线城市成交量连续环比暴跌：上海1月份的成交量仅为去年12月的一半，而2月份的成交量又不到1月份的一半，创造了历史最差纪录；在刚刚过去的2月，北京市的新房和二手住宅成交量均下跌三成以上，遭遇了一年来的谷；广州1至2月的成交量相比去年同期大幅下滑……
在中指研究院华中分院分析师胡超看来，“此前成交量随着传统春节假期的结束而出现反弹，但仍在低位徘徊，这主要缘于央行再次提高存款准备金率，使得国内购房者集体‘探索’到房价下跌的希望，因此更多地选择了观望。”
据搜房网的统计显示，现阶段，各大城市均有近八成的网民表示“继续观望”。
“3月份是开发商最关键的销售节点。”武汉浦江筑城一事业部总经理方略指出，3月份的销售业绩不仅将关系到一线开发商一季报的业绩，对完成公司全年的指标也有着深远的影响。
他表示，一般来讲，3—6月的销售额往往要占到开发商全年销售额的60%以上，意味着这4个月对公司全年的销售至关重要。“万一下半年宏观调控发生变化，银根被收紧，开发商就是想卖房也会感到困难。”
武汉鄂发房地产开发有限公司董事长陶宏国指出，开发商也不会非常草率地采用直接降价的方式。
在他看来，开发商今年会更多地采用送装修、送物业管理费、送面积等方式进行促销。
“未来几个月，开发商的新推楼盘定价应该会比较谨慎。”湖北阳光100房地产开发有限公司总经理办公室经理叶俊坦言，一些隐性的促销方式会在今年被大量使用，比如加大产品的投入、提高产品的性价比、增加产品的附加值等，来实现项目的促销。（长江商报）
【今日快讯 】 【各方观点 】 【图片新闻 】【娱乐地产 】【新闻下午茶】【搜房观察】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
