[摘要] 成交大幅下降，资金回笼不畅，给开发商带来的压力正在开始显现。虽然他们普遍采取了减少新开工面积、减缓在建项目的施工速度、不去拿地等措施，但偿付土地款、银行贷款、债券和其他借款、施工款、设施款的压力，仍是现实的问题。
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天热了,购房者出门意愿大大降低,售楼部空空如也,根本原因是房价未大幅回落。眼下,武汉各住宅片区面临同一窘境。
昨日,武汉市房地产市场信息网的数据显示:6月前半月,商品房销量为3527套,环比5月下降34%。而5月前半月较4月销量跌幅为20%。由此,楼市销量下降速度越来越快。
近几天,无论是在盘龙城、金银湖,还是光谷、南湖、徐东等片区,记者发现,几乎所有售楼部都在为客户少发愁。光谷一楼盘销售负责人叹气:“现在有时一天接待不了一组客户!”这样的状况同样在金银湖、盘龙城、阳逻等片区存在。
房价必然下跌。眼下,不仅是专家、购房者,就连不少开发商也持这样的观点。盘龙城巢上城干脆打出了“重回2008”口号。而阳逻房地产品牌企业联合会会长陶宏国认为,房价将被迫回归。
楼盘跌幅表数据显示,10余楼盘仅降了100-300元/平方米,远远低于购房者15%以上降幅期望值,还不足以打动购房者。
昨日,央行发布的《2010年第二季城镇储户问卷调查综述》显示,对当前房价水平,72.5%的居民认为“过高”。
目前,楼市观望还会持续,商品房销量还会继续下滑,直至价格大幅回落。(武汉晚报 黄峰)
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