[摘要] 昨日万科在武汉出手拿下了位于江汉区鲩子湖村的城中村改造地块，成交价12.37亿元，楼面地价2278元/平方米，该地块建筑面积50余万方。万科成功抄底武汉楼市。
【限价房地块竞争激烈】
保障房风波蔓延至武汉楼市
在昨日进行的土地拍卖中。位于武昌区和平大道与秦园路交叉口的48号地掀起了昨日首轮竞价高潮，在经过了近一个的轮番举牌后新长江地产最终以5亿元的价格拿下该地，更出人意料的是该地块是限价房用地。
该地块政府规定限价5800元/平方米，而楼面地价就已达到3057元/平方米，加之建安成本利润有限。拍卖师陈少湘认为：“限价房比较与普通商品房不需要考虑销售问题，没有中介费、广告费用也无需担心上市时间等问题，利润率虽然偏少但风险同样很小”。
在本次土地出让前，各地楼市均已掀起保障房热潮，万科在南京就已拿下400万方的保障房建设项目，除万科之外，富力、远洋开发的两限房也已经或即将入市。绿地集团董事长张玉良曾公开表示，根据绿地集团年初制定的发展策略，将进一步加大保障房业务在绿地集团业务中的比例。“我们非常看好保障性住房建设与住房产业化的结合，将积极介入”，万科总裁郁亮在接受媒体采访时曾透露，今年的目标是以产业化方式建设100万平方米的保障性住房。
在本月初进行的土地拍卖中一块限价房用地同样遭到了两家房企的争夺，限价房在武汉似乎也有“走俏”的倾向。
【地块简介】
P(2010)048号地块基本情况
项目用地位于武昌区和平大道与秦园路交叉口处。用地东临20米宽的规划道路及湖北大学附属中学，南临50米宽的秦园路，西临隧道控制用地，北临25米宽的团结路。项目用地形状规整，规模适中，临东侧规划道路面宽约295米，临秦园路面宽约166米，临团结路面宽约139米，易于开发建设。
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