[摘要] 在昨天进行的武汉市“新国八条”细则后的首次土地拍卖会上，16宗地块一共成交82.03亿元。与同期进行土地出让的南京、温州等其他二线城市相比，武汉土地市场可谓“活力十足”。
【中心土地缺乏】
城中村地块成香馍馍 历时两个半价格
一般来说城中村改造地块在拍卖前意向开发商都已与当地村委会签署合作协议，接下来的拍卖通常流于形式，但昨天的两宗城中村地块却罕见的出现了竞价，而其激烈程度让人乍舌。
其中位于江岸区新春村的城中村改造地块出现两家开发商的争夺，竞价时间从十点半持续到11点四十，长达一十，价格由最初的10亿元炒到了20亿元，溢价率接近100%，并且楼面地价达到3683元/平方米。“城中村地块让却出现竞价并且溢价率如此之高着实让人意外”在场一位开发商表示。记者发现，在去年由万科、联投联合体拿下的唐家墩改造地块就位于其周边，当时楼面地价不足1700元，昨天地块价格已经翻番。
据记者调查，该地块周边在售楼盘主要是海昌极地海洋世界和统建同安家园，该项目目前售价约为7000元/平方米。本次出让地块虽然已由政府基本拆迁完毕但城开拿地成本已达到3683元，再加上建筑成本已接近周边楼盘售价，据估计，该项目建成后将会继续抬高当地房价。
昨天不仅这一块城中村土地竞价，其周边的新春村B包同样遭抢，价格由最初的7.6亿抬高到最后的16.52亿元，被武汉百步亭联合置业公司竞得，楼面地价则更高达到4050元。
据了解，武汉市目前正在开展二环内城中村改造大潮，今后两年将会有数十个自然村拆迁，其中将带来巨大的土地供应以及购房需求。而随着武汉市中心土地的日益减少，城中村越来越成为开发商眼中的香馍馍。继去年万科、保利开始在汉拓展城中村地块之后，来自本土的联投、汉阳造以及外来的新科、名流置业都将眼光瞄向了城中村。
预计随着武汉城中村改造力度的不断加大，对于其土地的争夺将会更加激烈。
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