[摘要] 数据显示，4月武汉新建商品住宅环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.6%；而武汉3月份的环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.8%。今年以来，环比和同比涨幅已经连续三个月回落。如1月份武汉房价环比上涨1.1%，同比上涨7.4%。
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[二手房市场 ]抛盘如潮或现价格拐点 | [深度解析]谁是降价出头鸟? |
【二手房市场】
二手房抛盘如潮或现价格拐点
（来源：武汉晨报）12万套二手房挂牌出售，其中有1.6万套以低于市场价急售。昨日，记者从武汉多家房产连锁机构了解到，在创纪录的二手房出售压力下，我市二手房价在上月达到顶峰后已连续三周下跌，滞后于新房的二手房价也开始调头向下。
昨日，在红旗渠路的21世纪不动产，记者看到，一套位于锦绣人家的150平米装修房，售价为92万元，单价仅6134元一平米，比附近的毛坯新房还低了2000多元一平米。在百居易古田二路店，翠堤春晓小区142平米的毛坯挂牌价为66万元，比同小区的同类房源低了10万元以上。
在房产中介较为集中的后湖大道，华明达房产的经纪人陈红告诉记者，现在大户型非常难卖，尤其是三环附近的城郊接合部，近期的交易量大幅下滑，有时一个月都卖不了一套，“现在已经有部分急售业主在以买价出售了，但买家觉得房价还要跌，出手的不多”。
21世纪不动产武汉市场总监杨剑介绍，近期租赁业务还算不错外，各店的交易业务都在大幅下滑，城区的百万元以上高价房、远城区120平米以上的大户型乏人问津，有些房源一个月下调两三次挂牌价都卖不动，“看来现在的价位离买家的预期还有点远，而且买涨不买跌的心态已经形成了”。
据房天下二手房网统计，上周武汉共有12万套以上的二手房挂牌出售，其中有1.6万套以低于市场价抛售，二手住宅挂牌均价在达到4月底8583元/平米的点后，已连续第三周持续下跌，但目前8326元/平方米的挂牌价仍然偏高，买家不愿出手。据分析，由于银行存款准备金率持续上调，银行信贷额度随之变得极为紧张，有购房需求的市民也很难从银行贷到款，部分银行甚至已经对二手房直接停贷， 想买买不了，也直接造成了二手住宅需求减少、价格持续下跌，预计这一趋势还将持续很长一段时间。
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