[摘要] 数据显示，4月武汉新建商品住宅环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.6%；而武汉3月份的环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.8%。今年以来，环比和同比涨幅已经连续三个月回落。如1月份武汉房价环比上涨1.1%，同比上涨7.4%。
| 导读： | |
| [市场综述]均价6242元/平 武汉房价开跌? | [新房市场]房价涨速放缓 |
[二手房市场 ]抛盘如潮或现价格拐点 | [深度解析]谁是降价出头鸟? |
【深度解析】
武汉或将重演08年"高台跳水"谁是降价出头鸟?
（来源：武汉晨报 记者刘燕）近日，北京、浙江等地部分银行上调首付比例及利率，下半年房价下行成了许多人共识。在武汉，为开盘定价，一众开发商集体焦虑。这一轮降价轨迹是否重演08年“高台跳水”？
“限购”“掐喉”楼盘眼下最吃力，带头降价可能性也。策源武汉公司副总费宇说。他表示，这些楼盘普遍户型偏大，或定位高端，多聚集在中心城区。因此，这一轮降价势必从中心开始向远城区蔓延。一业内人士也强调，中心区房价坚挺时，远城区优势就会凸显。只有当中心区放低身价纳客后，徘徊在远城区的看房客才会回流。
丽岛漫城副总经理黄永平预测，供应大、需求少的片区竞争最激烈，降价盘极可能在这些片区内跃出。“当片区某一楼盘降价之后，周边楼盘无形中会产生压力，随之跟风降价。”此外，黄永平提醒，上市房企预计新开的大盘值得关注。出于对年报的顾虑，上市公司比较容易向市场让步。
2008年，楼市寒流迅速汇集，各片区新低不断刷新。但多数人预判，这样的走势今年不会重现，三四季度的降价曲线相对柔和。
武汉鄂发房地产总经理周晓俊认为，降价市场中，购房者心里预期会不断扩大。经历过上一轮，开发商会放缓下跌步伐。同时，按照目前房价备案政策，跌价后再涨回来难上加难，导致开发商不愿轻易降价。合富辉煌湖北公司王根华表示，08年市场跌势迅猛在于调控政策出台同时，伴随经济危机，而这次外部经济形势尚好。加上高通胀下，房产依然被看作是最保值产品,只要有优惠，就会有购房者追捧。
【推荐阅读】
4月70城市中56个新房价格环比上涨 7月或现降价潮
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
