[摘要] 从国内现状来看，一位投资者称，在政策打压下，国内楼市升值空间有限，国外一些城市，无论是出租回报还是升值空间都比较开阔。同时，通过买房进行境内、境外资产“换筹”，不仅是应对通胀的好途径，还能使个人资产结构更加稳健。人民币兑美元5年内累计升值了22%，海外贷款的还款压力也持续降低。
个案2
城市：利物浦
隔山买牛市区两房不到百万人民币
吴小姐两公婆在清远做生意，家境还算殷实。一个多月前，吴小姐在朋友的介绍下通过代理公司“隔山买牛”，买下了英国利物浦的一套物业。房子两房一厅，70平方米，总价90多万人民币。吴小姐说，这次在英国买房，一是因为房子总价不高；二是以后打算送孩子去英国留学。“目前已付给代理公司两成首付，具体的手续还在办。”
据吴小姐了解，虽然目前英国中心市区的房价大多在7万-10多万元/平方米（人民币），但吴小姐买入的这套洋房不在核心市区，更是当地政府处理不良资产时放出的盘源，因此单价折算起来还不到人民币15000元。“比广州市区楼价还低！没想到我次在海外投资购房，就捡了个大便宜！”吴小姐非常庆幸。
让吴小姐更满意的是，她买的房子土地产权年限高达990年，因为孩子能否出国留学目前还要打个问号，吴小姐购房主要还是以投资为主，房子涉及的各种税费当然很重要。吴小姐的房子总价低于12.5万英镑，因此不用交纳房产费。至于地租方面，当地规定新房可一次买断地租，价格是约6万元人民币。不买断的话将按人民币约3000元/年收取，每50年后，地租会。吴小姐选择了一次性交付。至于物业管理费，据吴小姐了解，她的房子日后管理费标准是人民币600-700元/月，另外还需交纳约人民币1.856万元/年的市政税。“英国这些国家都不流行买房，所以房子的租赁需求旺盛，少的有4%－6%，高的甚至能达到10%以上。到时将房子租出，这笔市政税也就能省下来。”
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