[摘要] 4月北京房价走势政策将起重要推动作用，二手房交易营业税5改2有利下拉房价，二套房、首套房首付比例下调和城镇化有利房价止跌回升，加上两部委楼市新政和总理记者会透露维稳信号，4月北京房价难以大起大落，只会在合理范围内随市场变化而波动。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
此前，个人购买二套房首付比例高达60%，此次下调了20%，还是买一套300万的房子，首付可以少60万！
二套房首付比例下调至四成，远低于此前坊间传言的五成，《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布后，由于政策远高于预期，房地产市场受到极大刺激。3月31日A股9支地产股涨停。
由于下调的是首付比例，真实交易首付比例在此上浮动，不能保证该政策实际效益抵达到购房首付降低上。这个二套房和首套房首付比例下调的通知，效果明显体现在振奋市场信心上，市场信心上来了，卖方更敢提价，故该政策有利北京4月房价止跌回升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
