[摘要] 房贷新政公布已足半个月时间，但从市场表现来看，新政“救市”的力度似乎稍有不足，或者说，新政效果的体现仍需时日。新政内容无疑是有利于广大购房者的，尤其是改善型需求的购房者，但是从新政公布后两周的商品房成交、楼盘开盘等方面观察，到目前为止新政似乎并未能给南宁带来积极的刺激作用。
房天下房天下讯 房贷新政公布已足半个月时间，但从市场表现来看，新政“救市”的力度似乎稍有不足，或者说，新政效果的体现仍需时日。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
新政内容无疑是有利于广大购房者的，尤其是改善型需求的购房者，但是从新政公布后两周的商品房成交、楼盘开盘等方面观察，到目前为止新政似乎并未能给南宁带来积极的刺激作用。
新政发布后商品房成交仍连续下滑
据房天下房天下数据显示，自3月的第二周（3.9-3.15）南宁商品房成交出现3012套的成绩之后，在接下来的第三周（3.16-3.22）出现了严重的下滑，锐减1275套，降幅达42.33%，而在接下来的第四周（3.23-3.29）南宁商品房的成交出现5城区不同幅度下滑的情况。
（数据整理：房天下房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
3月30日，楼市新政公布。在商品房成交连续下滑的背景下，央行公布的新政被业内人士认为是楼市的一剂强心剂，南宁楼市将会再度火热起来。然而接下来的情况似乎有悖于业内人士的期望，楼市的成交情况并没有出现回涨。从3月30日新政公布，截止至4月12日，这两周的商品房成交下滑情况并没有得到缓解，周（3.30-4.05）成交下滑7.54%（点击查看详情），第二周（4.06-4.12）成交下滑10.60%（点击查看详情）。
业内人士表示，从新政的公布至新政的实施需要一个过程，新政对楼市的影响不会太快表现出来。此前联发集团厦门房产代理有限公司总经理助理佘仲强也曾表示，政策的推出会刺激部分购房者入市，楼市成交会出现同比上涨趋势，但是环比变化不大，楼市能否回暖仍需看购房者需求。
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