[摘要] 在风云变幻的楼市中，有着这样一群人，他们有着基本的住房需求，但他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。这样的人，被称为“刚需族”。
房天下讯 在风云变幻的楼市中，有着这样一群人，他们有着基本的住房需求，但他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。这样的人，被称为“刚需族”。
一般来说，“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房，当中80后所占比例大。依据房天下调查，在武汉物价水平条件下，刚需族市场上置业需求明显的特征是首次置业，户型面积100平以下、总价90万以内，单价万元以下。
“刚需族”是楼市购买力真实的主体，是楼市强大的“置业力量”。业内一直有一个观点，不管楼市如何变化，由于大量刚性需求存在，支撑了我国房价长期上涨的趋势，也决定了市场出现波动时，房价不会出现大幅回调。
房价成刚需看重因素 置业逐渐迁至三环外
有数据显示，武汉购房群体中，7成以上是刚需族，由于庞大的基数，加上限购政策放松乃至全面取消，武汉楼市成交连续3年破纪录，房价也是稳中有升。据房天下数据监控中心统计，2014年，武汉新建商品房成交20.6864万套，新建商品住宅成交17.9838万套，可谓是红红火火大丰收的一年。
进入2015年，据房天下数据监控中心统计显示，一季度武汉新建商品房成交45843套，同比2014年一季度上涨了12.53%，新建商品住宅成交40603套，同比2014年一季度上涨了16.14%；4月武汉新建商品房成交17936套，同比2014年4月15669套，上涨了14.47%；新建商品住宅16114套，同比2014年4月13842套，增长了16.41%。
5月楼会成交如何呢？据房天下数据监控中心统计显示，5月（5月1日-5月31日）武汉新建商品房成交19407套环比上涨8.2%，其中新建商品住宅成交17554套环比上涨8.9%，超越前4个月的单月成交量，再创新高。
数据已经证明，今年武汉楼市成交仍旧是逐月攀升，一路高歌猛进，刚需置业大潮浩浩荡荡不停息。
那么武汉哪些片区适合刚需置业呢？武汉三环内万元盘数量越来越少，刚需可选择的范围也在向外围扩张，低房价成为刚需群体为看重的因素。
“我也想买好房子啊，但是房价高的实在接受不了，只能买低价盘；交通环境、各种配套已成为次要的了，没法考虑那么周全”。网友徐小姐向记者抱怨道。
据记者调查，从汉口方面来讲，后湖似乎成了刚需置业的选择；江岸、江汉、硚口中心城区房价早已破万！后湖万元以下房源也为数不多。
从武昌方面来看，万元以下主要分布在青山区、南湖片区、白沙洲片区、光谷南版块！其中南湖、青山万元以下盘已是屈指可数。
从汉阳方面来看，它是目前刚需为集中地片区，除去月湖滨江地段。其余地方楼盘价格尚在万元以内，其中汉阳四新、墨水湖、国博新城板块、沌口等受青睐。
被称为“武汉第四镇”的光谷来说，光谷核心均价已是万元以上，万元以下盘主要集中在光谷南、花山生态新城、汤逊湖版块。
主城区房价年年涨，武汉刚需群体也是逐年外迁，移到三环外，移到远郊。汉口北、金银湖、盘龙城、江夏等远城区楼盘自然而然地成为了刚需的无奈之选。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
