[摘要] 在风云变幻的楼市中，有着这样一群人，他们有着基本的住房需求，但他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。这样的人，被称为“刚需族”。
9000-10000元档
南湖后湖万元以下盘渐少 刚需置业需趁早
近5年来，南湖和后湖一直是武昌和汉口两大刚需房集中地，房价一直是并驾齐驱，到了2013年底，两大片区8000档房源越来越少，如今房价多在万元以上，万元以下楼盘屈指可数。
南湖片区隶属于洪山区，楼市的南湖片区主要指的是白沙洲大道以东，南湖以西，三环以北，雄楚大道以南，片区内有名的就是南湖。南湖位于武昌西南部，是武汉市仅次于东湖的第二大湖，北临东湖、沙湖，南临汤逊湖、 黄家湖，水域面积763.96公顷。南湖周边有5所大学（华中农业大学、湖北工业大学、中南民族大学、武汉理工大学、中南财经政法大学）。
南湖区域内的楼盘前两年很多，楼市年非常火热模式刚需聚集的地方，例如大华南湖公园世家、金地格林小城等，但是从2014年开始，许多楼盘房价已经过了万元，目前在售的万元以内的楼盘并不多，保利公园九里均价9300元/平，阳光上城均价8500元/平，维佳武昌府二期和郡均价9300元/平，保利中央公馆均价9000元/平，泰然南湖玫瑰湾均价9600元/平，大华南湖公园世家均价9100元/平。
再来看看后湖楼市现状如何。
后湖紧靠汉口中心城区，南面接近二环线发展大道、北抵中环线，西起姑嫂树路、东至解放大道和汉黄公路所围成的区域，有“汉口后花园”之称。片区介于二、三环之间，金桥大道沿线片区紧靠二环线，与汉口中心西北湖的距离只有6公里。地铁3号线通车之后，十几就可以抵达菱角湖。离城区近的区位优势加上2006年后湖新城建设的政策扶持，引来了众多地产大鳄在此分食，同时也逐步成为购房者的买房热区之一。
现在后湖片区大牌开发商云集，本土的有福星惠誉、武汉地产集团、百步亭等，外来实力房企也进来抢食，如新世界、中海、越秀、农工商等。随着地产大鳄在后湖上演撕逼大战，用不同的产品来占领市场，因此，后湖有丰富的物业形态以及独特的调性。
而产品的多样化，也让后湖房价出现不均衡，既有均价8000多的刚需楼盘，也有房价过万的高端产品。总体来说，后湖从2010年到2014年房价一直在涨，几乎以一年一千的幅度上升。
据房天下数据监控中心监测，后湖万元以下盘不到10个！星悦城三期悦彩位于江岸塔子湖西路1号（后湖大道与塔子湖西路交汇处），均价8900元/平，主推81平两房、89、90、115、116 平三房；万锦公馆位于江岸百步亭花园路与后湖南路交汇处，均价8918元/平，主推81平，86平南北通透两房，103平、116平三房；
农房上海公馆位于江岸塔子湖东路（梦湖花苑站向东150米），均价9500元/平，主推82平,86平,108平房源；长投景城汉口年华位于江岸后湖温馨路西侧（温馨路与后湖大道交汇处），均价9300元/平，主推87、108、112、116 平房源；海赋江城天韵位于江岸建设大道延长线与兴业路交汇处（地铁3号线兴业路站旁），均价9900元/平，主推三居(95㎡) 二居(89㎡) 三居(117㎡) 房源。天悦尚景位于江岸新荣村客运站旁，预计2015年7月开盘，主推45-82平loft户型。
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