[摘要] 在风云变幻的楼市中，有着这样一群人，他们有着基本的住房需求，但他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。这样的人，被称为“刚需族”。
7000—9000元档
汉阳均价8800 元/平 正是刚需集聚地
汉阳是武汉传统工业区，楼市起步比汉口、武昌晚一些，但是随着武汉城建的跨越式发展，汉阳区域优势逐渐显现，发展潜力巨大，汉阳向来被认为是刚需族青睐的价格洼地，但是近几年，汉阳中心城区房价也是一再飙升，去年将开通的地铁4号线二期再次提升其区域价值，鹦鹉洲大桥贯通、二环线画圆等基础建设配套日益完善，房价上涨的空间不断增大，刚需可选择的范围也越来越小。
据房天下数据监控中心监测，2015年5月武汉汉阳片区均价为8816元/平，其中拉高片区均价的首当汉阳核心区，沿江片房价早已水涨船高，汉江沿线的均价已达13000元/平，地铁三号沿线的王家湾片区均价在8500元/平左右，相信今年地铁通车后，加上王家湾商圈的效应，势必再次带动沿线房价大涨。代表楼盘有龙阳时代均价8700元/平，79-112㎡高层。
四新均价7500 元/平 沌口均价6500元/平
四新的具体范围：北面是墨水湖，南面是三环，西面是龙阳大道，东面是长江。近几年众多开发商入驻四新，新楼盘如雨后春笋，虽然公共交通匮乏，但是路网做得不错。虽然目前四新的配套还没跟上，但是已经在逐渐完善，武汉国际博览中心的到来起了带头的作用，地铁、商业、学校等配套设施逐渐跟上。
四新中心区在近期有三号线、六号线经过。汉阳四新目前缺的就是配套，而且还有很多现有的配套还没投入使用，或者还在规划中。可喜的是，武汉国际博览中心，目前已经投入使用。
正是由于四新的配套还未跟上，成为了房价价值洼地。近两年来，来此置业的刚需群体越来越多。四新片区典型的代表楼盘有金地澜菲溪岸均价7500元/平，主推88㎡通透三房、92㎡全南三房；新城璟悦城纯新盘待开盘主推75㎡二居、94㎡和116㎡三居，和昌森林湖均价7800元/平，主推84-89㎡两房，94-117㎡三房；中铁世纪金桥为纯新盘，主推一期高层90-130平、花园洋房121-203平房源。
近年来沌口发展有目共睹，品牌开发商也相继进驻，拿地热情不减。随着地铁3号线、地铁6号线和武汉四环线规划，拉进了武汉经开区与汉口、武昌中心城区的距离，提升片区居住价值。据房天下数据监控中心监测，沌口区域房价6905元/平，代表性楼盘有观澜外校城均价6888起，主推78-130㎡高层；汉阳满庭春MOMΛ均价5400元/平，主推79-109㎡高层。
二环通车带来新机遇 白沙洲均价7500
今年5月1日二环线的通车将为白沙洲片区注入了新的活力，片区迎来新的发展机遇。据了解，目前白沙洲片区有数十个楼盘。主要包括万科金色城市、佳兆业金域天下、融科花满庭、东原湖光里、复地悦城、中大长江紫都六期、九龙名涺、佳兆业御玺、清能清江锦城等等。
目前万科金色城市均价为6996元/平，佳兆业金域天下均价为7000元/平，融科花满庭均价为6800元/平，复地悦城均价7300元/平，中大长江紫都六期均价8300元/平，九龙名涺均价9200元/平，清能清江锦城均价6800元/平，观澜天地均价8600元/平，主推40-72㎡的SOHO/LOFT；福星惠誉东澜岸均价5599元/平，主推 40-89㎡非毛坯公寓；爱家名校华城均价5400元/平，主推79㎡高层。
光谷南均价7000元/平 自然环境优势凸显
光谷的房价近年来可以说是突飞猛进，核心区域的价格早就已经突破万元大砍。但是就光谷的购房人群看来，刚需一族仍旧是购房的主力军，那么面对光谷中心日趋上涨的房价，刚需一族的眼光也开始逐步往光谷的周边蔓延，光谷南就是近年来逐步发展起来一个区域。
光谷南——北接三环线外，沪蓉高速南以东，西临民族大道汤逊湖。目前光谷南的典型楼盘有中国铁建梧桐苑均价7400元/平，主推104、128、92、113户型，天祥尚府均价7000元/平，主推87、110、120平户型，北大资源山水年华均价7400元/平，主推78、98、113平户型。
青山房价8000元/平 过万指日可待
青山作为七大主城区之一，却很容易被主城区所遗忘，大有“自成一城”的状态。其中很重要的一个原因是交通的限制，与外界连通不顺畅。但是近两年，青山政府大有大刀阔斧地发展青山交通的态势，青山将以“刚需置业热门区域“的身份亮相。
从片区房价来看，房天下数据监控中心显示，2015年5月青山房价为7979元/平方米，片区将近有20个楼盘分布。代表性楼盘绿地香树花城6488起，大华铂金华府均价9800元/平，38-43㎡的产权小公寓；大华铂金郦府均价10000元/平，主推95-113㎡房源，融侨悦府均价9400元/平，中交江锦湾均价8500元/平，青山阳光均价6500元/平，七星富利天城均价7300元/，奥山世纪城均价9800元/平。
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