[摘要] 汉口中心板块是汉口商务中心核心，也是武汉绝对意义上的金融核心区。2015年12月房天下联合中指研究院对汉口中心板块进行深度研究，从区位、交通、配套、写字楼市场等多角度解读区域价值，并对2015-2016区域写字楼新地标进行深度解析。
编者按：汉口中心板块东至北湖西路、建设大道、黄埔大街，南至解放大道，西至青年路、宝丰一路，北至青年路、云杉路、范湖路。汉口中心区内由武汉中央商务区、菱角湖商圈、建设大道金融圈围合而成，是汉口商务中心核心，也是武汉意义上的金融核心区。在建设大道和新华路交汇路口的“黄金十字”区域内，有20余座金融大厦，200余家金融机构，5家金融机构总部，14家中外资银行区域总部，19家证券公司区域总部和15家保险公司区域总部。2015年12月房天下联合中指研究院对汉口中心板块进行深度研究，从区位、交通、配套、写字楼市场等多角度解读区域价值，并对2015-2016区域写字楼新地标进行深度解析。
部分：武汉楼市板块分布
图：板块分布示意图
第二部分：板块解读——汉口中心板块
1、区位：汉口商务中心
汉口中心板块东至北湖西路、建设大道、黄埔大街，南至解放大道，西至青年路、宝丰一路，北至青年路、云杉路、范湖路。汉口中心区内由武汉中央商务区、菱角湖商圈、建设大道金融圈围合而成，是汉口商务中心核心，也是武汉意义上的金融核心区。在建设大道和新华路交汇路口的“黄金十字”区域内，有20余座金融大厦，200余家金融机构，5家金融机构总部，14家中外资银行区域总部，19家证券公司区域总部和15家保险公司区域总部。
2、交通：轨道交通优势突出
汉口中心板块地理位置优越，公共交通体系发达，但由于部分路段受地铁建设影响而限行，导致区域内高峰期仍比较拥堵。但随着后期轨道交通线路的陆续通车，必将使得汉口与武昌、汉阳的连接更加紧密，出行更加便捷。
汉口中心板块轨道交通优势突出，除了轨道交通2号线外，2015年12月底3号线即将通车，2016年6号线计划通车，2017年7号线计划通车，未来4条轨道交通的辐射能力将进一步提升区域内居民的出行便利度。
3、产业：巩固全市金融中心地位
武汉建设大道”金融一条街”上，人民银行，交通银行，建设银行，招商银行，市商业银行，民生银行，农业银行，浦发银行，广发银行和部分外资银行以及保险公司，信托投资公司等非银行金融机构纷纷在此落户，构成了建设大道金融商贸圈堪称中国中部地区的“财富中心”。
2015年批复了《武汉城市圈科技金融改革创新专项方案》，这意味着“武汉将在2020年成为中部金融中心”的建设工作进入快车道。建设大道与新华路交汇处的金融十字街则扮演着领军者的角色。预计到2019年，江汉区金融业总产值将达到300亿元，该区金融机构将达到800家，真正成为金融之城。
4、人口：居民收入水平高 购买力较强
汉口中心区域作为汉口的金融商业中心，该板块内的写字楼和中高档社区集中，汇集了大量的商务人士和白领精英，区域内居民收入水平高且稳定，购买力较强，人口属于中高端消费客群。作为武汉的金融中心，预计区域人口仍将保持稳定增长的态势，为区域经济提供长期稳定的发展动力。
5、配套：生活配套完善
目前，汉口中心板块的区域配套完善，商业、教育、医疗、生态等资源丰富。
商业：商业发展成熟
汉口中心区域武汉成熟的武广商圈，武汉广场、武汉国际广场、武汉世茂广场及武展等多个大型商业体多年来持续不断的吸引了大量的人流。而区域内万松园和西北湖片区的商业发展迅速，该区域以餐饮业和金融业发展尤为突出。该区域内大型购物商场、特色商业街、电影剧、运动休闲中心等商业服务配套相当完善，可从生活起居、教育、运动、社交、休闲、娱乐、购物、美食等多角度、全方位满足城市生活需要。
教育：教育资源丰富
汉口中心板块内的教育资源较多，其中小学有惠济路小学，澳门路小学、光华路小学、江岸区模范路小学、西马路小学、万松园路小学、取水楼小学、同济医院附属小学、航空路小学等，中学有武汉市育才高中、武汉市解放中学、武汉市六中、武汉六中上智中学、武汉市第二十八中学、武汉市第三十中学、武汉市第十二中学、武汉外国语学校、武汉市第六十八中学等，此外该区域还有多所幼儿园、高校的分校区及职业技术类院校。
医疗：医疗配套水平领先
汉口中心板块内拥有华中区域知名的同济和协和两所一流三甲医院，还有武汉市儿童医院，武汉市第六医院，此外还配套了多家专科医院、中医院及社区卫生服务中心。因此该区域的医疗配套水平堪称全市高。
6、发展：打造现代服务业中心
汉口中心板块是武汉商业金融中心，区域内商业、医疗、交通等配套十分成熟，对外辐射与吸引力强，未来将打造为“武汉现代服务业中心区”，成为武汉创建国家中心城市的重要组成部分。
“十三五”时期，江汉区将深入实施“服务业发展三年攻坚计划”，完善产业引导和扶持政策，支持金融业、现代物流业、信息和中介服务业、现代商贸业四大支柱产业创新发展。继续大力支持支柱产业发展，同时瞄准移动互联网、智慧城市、大数据应用等潜力产业，探索发展新思路，培育新的增长点，促进新行业、新业态、新模式汇聚发展。推动商业、旅游、文化有机融合，打造特色商业街区。
此外，按照将汉口国际商务区打造成国际企业总部聚集、营商环境优、配套设施完善的总部功能区的思路，着力引进一批金融、现代商贸、信息服务、文化创意等现代服务业总部型企业。与此同时，大力推进浙商国际大厦、高雄88等商务楼宇的招商工作，引导其从散售型向整体营运模式的转变，提升楼宇的招商品质和产出效益。
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