[摘要] 汉口中心板块是汉口商务中心核心，也是武汉绝对意义上的金融核心区。2015年12月房天下联合中指研究院对汉口中心板块进行深度研究，从区位、交通、配套、写字楼市场等多角度解读区域价值，并对2015-2016区域写字楼新地标进行深度解析。
第四部分：项目解读——CFD时代财富中心
建筑规模
地标建筑能够改善城市面貌、增强居民归属感，同时拉动城市GDP增长、增加土地财政收入，往往受到地方政府的鼓励。在武汉经济实力和城市地位不断上升的背景下，在旺盛的房地产需求支撑下，开发企业普遍看好武汉市场前景，在汉的开发投资力度进一步加大。
CFD时代财富中心总建面约11万方，其中写字楼6.9万㎡，主推107-1550平方米产品，商业为1.5万㎡。容积率为6.09，建筑总高度为266米，地上46层，地下2层，停车位645个，塔楼配备11部电梯，裙楼配有5部电梯。
销售表现
CFD时代财富中心主推建筑面积107-1550平写字楼，现认筹中，享2万抵92折优惠。
产品品质
CFD时代财富中心位于汉口新华路与长江日报路交叉口的东北角，北依风光秀丽的菱角湖，西临新华路，南临长江日报路，交通条件十分便利，且公共服务配套设施成熟。项目拥有景观资源，被西北湖、菱角湖、喷泉湖三大稀缺城心湖公园环绕，地处城市中央生态的绿色办公区，成为武汉绿色商务平台。
CFD时代财富中心是红人集团和中联房地产按照绿色、生态、智能、经典的标准设计的一栋46层，高266米的国际5A甲级写字楼。其外立面采用双层LOW-E玻璃幕墙加干挂石材，以经典的Art-Deco风格致敬帝国大厦，并将回纹饰曲线线条、金字塔造型等帝国大厦的经典元素赋予建筑风格设计之中，配以丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓，为项目注入高贵、典雅、内敛的人文气质，其宏伟的建筑外形尽显拔地而起、傲然屹立的恢弘气度。
项目塔楼是采用钢筋混泥土核心筒结构，可随意组合、分割，既能满足企业布局需要，又能提高部分企业对私密性的要求，裙楼为钢筋混凝土框架结构，办公空间标准层高达4.1米，地面铺设网络架空地板，净高亦达到2.8米，彻底摆脱压抑空间。公共部分为高品质豪华精装标准，大堂及公共部分由美国HBA公司设计，在“大堂、电梯间、公共走道、卫生间”均采用高档材料，突显高品质特征，卫生间洁具陶瓷均为世界品牌杜拉维特。其一楼大堂挑高11米，采用五星级酒店大堂的装修标准，墙壁采用天热石材饰面，地面铺设水晶地板，天花板悬挂精致灯具，富丽堂皇，精致典雅，带来极具震撼的商务印象。
整栋大厦配置16台世界知名品牌德国蒂森克虏伯客梯，特配3.5米奢阔电梯轿厢，内部设有空调、LED屏，高低楼层分区，5米/秒的高速设计，采用全新智能控制系统，运行平稳、噪音极小，等候时间从不超过30秒。CFD选用美国百年品牌特灵空调，采用了先进的中央水冷空调系统，仅利用水温和室温差进行换热，耗电量极低，节省了部分电费和维护费用，具有高智能、静音降噪、温度波动低等特点，同等能耗下让空调效率直接提升30-40%。
CFD时代财富中心共设停车位645个，包括地面停车位244个，地下停车位401个，停车位配比高达130㎡：1，采用双向进出通道，保证爱车随到随停，还有微信智能化停车优化系统、立体人车分流环线，支持一卡通，确保车辆时刻安全。
此外，CFD时代财富中心内设1.5万方主题商业，多国美食、休闲、娱乐、美容等各种业态一应俱全，让商务精英们工作闲暇两不误。大楼内设国际健身会所，配备了多种运动器材，为众多在写字楼办公的商务精英提供佳健身方案。CFD还打破传统工作餐厅空间的束缚，在裙楼内专设员工餐厅，为入驻企业员工提供便捷、安全、卫生、高效的餐饮服务，彻底解决入驻企业员工就餐困难的传统难题，营造出休闲惬意的就餐交流平台。为便于企业进行商务会议交流，CFD特配备了多功能商务会议厅，可容纳200余人，配置了新科技数字网络设施，支持在线语音和视频会议，可轻松体验未来商务会议模式。
CFD时代财富中心采用5A智能系统，即通信自动化系统、楼宇设备自动化系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、安全防范系统和办公自动化系统。此外，CFD还聘请全球五大行之一、英式管家服务的著名执行者戴德梁行作为物业管理方，为企业提供专业化、超国际水准的物管贴心服务。
平层设计
平层建筑面积817-1550平米
核心筒结构，可随意组合、分割
以107平米和280平米左右户型为主
价值贡献
填补区域新建高端写字楼市场空白：汉口中心板块近年来新建的高端写字楼为数不多，且汉江国际和浙商国际大厦均为尾盘在售，即将售罄，CFD时代财富中心今年正式上市将及时填补该区域高端写字楼市场的空白，成为该区域稀缺的5A甲级写字楼资源。
新增中高端客群刺激区域商业发展：该项目投入正式运营后，将为该区域带来数千新增固定中高端消费客群，能有效刺激项目自身及周边的商业发展，增强区域经济发展活力。
地标性建筑为区域新添亮点：CFD时代财富中心以帝国大厦为设计原型，其建筑外观恢弘大气，建成后将成为区域内又一处醒目的地标性建筑，可有利提升区域整体形象，为区域再增一亮点。
提倡打造绿色智能化办公环境：该项目的内部设计及系统配置均以绿色环保和智能化为特色，从空调的选用到停车设计再到办公系统等方面都体现了其行业领先性，对打造一流的人性化办公环境提供了借鉴。
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