谈及武汉楼市的发展潜力，有人看好三环边的光谷东，也有人看好四环外的蔡甸，然这些区域无论是在地理位置上还是在生活配套上，终究与主城区生活空间存在差距。东西湖区作为一个从旧城镇发展起来的新城区，凭借国家支持和强劲的需求带动，近2年成功开启了“逆袭”之旅。
土地市场一路飘红 大量品牌开发商入驻
10月12日上午，武汉地产集团董事长、党委书记袁堃等人到东西湖区就相关合作项目进行座谈交流。据临空港要闻，经多轮探讨协商，东西湖区与地产集团初步达成合作共识，即2018年启动银丰仓储物流公司地块、梅勒电器地块、及武汉市房地产开发公司地块的储备工作，同时计划对东新琪安物流园地块西湖区部分区域进行整体规划和改造。简单而言，现已初步确定，地产集团将在2018年进入东西湖。
除了此次传出消息的地产集团外，不少品牌开发商也看中东西湖。据武汉楼市直击统计，东西湖2016年-2017年共出让住宅用地和商住混合用地6宗，几乎每一宗都被品牌开发商签走，如P（2016）020号被恒大摘得、P（2016）070号由文一竞得、P（2016）082号归属融创、P（2016）106号被中南摘走、P（2017）019号由电建获得、P（2017）021号为越秀首进东西湖地块等。自产业经济发展起来之后，东西湖已经成为了房企大佬们关注的热土。
无论市场如何变化，有一条规则总是不会变的：当区域内的拿地开发商从小开发商转变为龙头开发商争抢时，就表示市场的红利在向该区域倾斜。那么东西湖的红利，又体现在哪里？
年内动工开建奥山冰雪中心
10月9日上午，奥山集团与武汉临空港经济技术开发区管委会在临空港大厦签订“奥山冰雪中心项目”投资协议，将促进产业升级，加快东西湖临空港在旅游产业板块的发展力度，为宜居宜业的临空港新城助力。
光谷奥山冰雪体育文化综合体项目效果图↑
对于此次与临空港经济开发区的项目协议，奥山集团副总裁邬剑强认为，临空港经济发展后劲十足，赶超、高速崛起的态势明显，城市建设方面体现尤为显著。重大交通项目的开工和建设、城市基础设施和公共服务设施项目的建设、城市绿化美化亮化工作的建设，都提升了区域的整体品位，使得投资环境与氛围更加健康。
根据协议，奥山集团将以2022年的冬运会作为契机，配合国家《冰雪场地设施建设规划》，努力将项目打造成为“冰雪运动+教育培训+赛事运营+商业配套”多功能一体的冰雪综合体项目。当然，这个综合项目将与光谷滑雪场一样，可以承办国际级赛事。这个于本月签约的项目计划年内动工，完工后，不仅东西湖区的配套更加完善而多样化，对武汉市人民来说，都是一处值得一去的冰雪运动中心。
国家网络安全人才与创新基地吸纳人才流入
8月3日，《武汉临空港经开区B0306编制单元（国家网络安全人才与创新基地核心区）控规导则》规划面世，它将打造中部地区规模的大数据产业集群和国家网络安全高地事宜正式提上日程。
根据功能划分，该基地不仅可以培训、输出人才，也有合适的项目留住人才，为东西湖区的长期经济发展做支撑。目前，人才与创新基地的部分项目已经开工，也有40多个项目进入实质性洽谈阶段，建设完成后，不仅能带来可观的人流量，房子、购物、休闲等相应的生活需求也将大大提升。
大型医疗落地保障日常生活
东西湖近两年传闻比较多的就是华中科技大学附属协和医院落地开发区，最终在8月10日签订双边合作协议落下实锤。金银湖协和医院将按照三级甲等医院的标准建设，预计2019年12月完工服务东西湖民众。
东西湖协和医院签订仪式↑（图片来自武汉临空港）
与此同时，8月20日，新沂必康新医药产业综合体投资有限公司也与武汉临空港经济开发区签署了相关合作框架，预计在东西湖建设一所国内甚至全球都领先的医药医疗生产研发及大健康产业综合体。
根据协议，这个产业综合体占地约5000亩，预计总投资350亿元，总建筑规模达200万方。该综合体将围绕“医药大健康”主题，布局智能生产、智慧物流、智能体验和大数据四大板块。不过，这个项目需要等到立项、规划等完成后开工，预计需要3年的时间实现投产。
东西湖万达广场敲定弥补区域劣势
东西湖从早期发展到如今，要说诟病的地方，恐怕除了大型商场再找不出其它了。6月20日，武汉临空港经济开发区（东西湖区）与大连万达商业地产股份有限公司正式签署项目合作协议，这让期盼大型商业体已久的东西湖人民兴奋了好久。
东西湖万达广场计划投资15亿元，预计今年年底开工，到2019年正式营业。根据相关信息，东西湖万达广场为万达自主投资，自主运营的纯商业性项目，定位为不对外销售的轻资产项目，不建住宅和写字楼。建成后的万达广场将是一个集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体，弥补了东西湖缺乏大型商业体的短板。
除以上提及的各项利好之外，东西湖的招商引资项目发展势头也很足，在武汉市招商引资的2336亿元项目中，有8大项目、总投资665亿元已经在临空港开工。
东西湖的楼市一度很受欢迎，但是因各种缺陷，不少人选择了放弃这里。不得不说，曾经坚持看好东西湖发展的购房者是上一轮购房潮中的赢家，商业、招商、轨道交通等事宜的落实，都为东西湖的房子提供了充足的空间。在这一轮购房潮中，能否把握住机会及时上车，除了政府有利的宏观管控政策和开发商充足的房源外，购房者独立思考问题的能力也很重要。
End
延伸阅读：
上海这个户型卖480万？盘点那些年我们见过的奇葩户型
落户放开 四环将成为人气片区 不服来辩！
眼光要“长远” 武汉万元以下的楼盘集中在这里
武汉环线价差日益明显 潜力片区到底在哪？
从菜地开始到房价3万/㎡ 武汉这个地方还无房可卖！
如果你还想知道更多楼市消息
请动动手指添加小编微信
小编拉你进入楼市讨论群哦！
武汉楼市直击2017-10-20 20:36:02
