随着限购收紧，不限购不限贷的公寓成为市场宠儿，数据显示，武汉公寓成交量在2016年限购之后出现了跨越式的提升，从2015年的成交31万方爆发性增长到107万方，比2013——2015年3年总成交量还要高。2017年武汉的公寓项目销量依旧一路高歌，可以说现在是武汉公寓市场的时代，但目前武汉公寓项目虽琳琅满目，产品品质却良莠不齐，如何从中选择到让人满意的公寓产品？
看地段 占领城市优质地段才是王道
纵观公寓发展的历史，优质地段是好的公寓产品必不可少的因素。三环内发展迅猛的新城区是时下公寓销量最火爆的区域，四新是代表性的区域。作为武汉三大城市副中心，在政策倾斜和产业支持的双重助力之下，四新的发展速度有目共睹。
国际博览中心、俄罗斯领事馆（规划）、方岛湿地公园（规划）等重大项目相继落户四新，让四新逐渐迎头赶上，成为武汉置业热点片区。城市发展，交通先行！地铁6号线通车、10号线（规划中）、12号线（规划中）、11号线（规划中）多条地铁线路规划，将为四新的发展输入源源不断的新鲜血液。永旺商圈的优势，不仅能够让片区内居民享受更多的商业配套，也为片区内人气的聚集和资源的流动提供坚实后盾。
看产品 投资自住两相宜
享有优质地段带来的资源红利是好品质公寓的基础，全面满足用户的需求则是对公寓更高的要求。
购买公寓的人群，大致可分为两类，一是被高房价积压的刚需族群，这类代表以年轻人为主，由于目前武汉三环内房价高企且80㎡以下小户型难觅，置业门槛悄然升高，这类刚需族群无奈转向小面积、低总价的公寓产品，能够满足居住需求，是这类族群的诉求。第二类族群则是纯粹投资客，他们更看重公寓产品的投资。
既能满足居住需求，又能有可观的，这是市场对公寓产品提出的挑战。在十余年的发展历程中，公寓产品也成功接受了市场的考验，日益追求更科学合理的居住空间以及投资回报，公寓越来越注重居住的舒适性、功能的完备性以及空间的灵活性。
提到空间就不得不提到层高，层高是决定房子居住的舒适性以及投资回报的重要因素。华发未来荟荟公馆，soho公寓的层高约3.4米，超过普遍的2.8米层高，约4.4米大开间面宽，可以带来更朗阔的空间和更舒适的居住体验。
华发未来荟丨荟公馆5.6米层高LOFT，不仅“高人一等”，能够让业主有更为舒适的空间享受，而且可装修为时下流行的双钥匙公寓，两层均有独立入户以及独立的厨卫，为空间带来更大的可塑造型。分层出租将带来更可观的，对于想要兼具办公和居住功能的业主而言，双钥匙入户也能让工作和生活区域区分更明显，互不打扰。
（华发未来荟丨荟公馆 LOFT户型图）
看品牌 国企保驾护航更有保障
开发商以及物业的运营水平，对公寓的价值有决定性作用作用，因此在选择公寓产品时，品牌房企的作品更有保障。
华发未来荟丨荟公馆是华发股份在四新打造集“商业+商务+居住”于一体的城市高端行政公寓，华发未来荟项目本身涵盖约37万方超配套综合体涵盖地铁上盖精装住宅，约150米超高写字楼，约3万方华发未来荟Ulife商业街，未来这里将成为武汉新商务封面。
华发物业作为中国批成立的物业管理公司之一，拥有国际一级资质，实力雄厚，未来将为荟公馆提供24不间断服务。
华发未来荟丨荟公馆5.6米层高LOFT，约33-114㎡3.4米层高SOHO，诚意登记中！项目地址：江城大道与四新南路交汇处（路虎4S店对面）84611111
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武汉楼市直击2017-12-20 08:47:56
