2017年12月26日，住建部联合财政部、央行、国土资源部发布了一份重要文件——《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益通知》。从通知一文中，豆姐提炼了两个有效信息：2014年四部委就发布过“开发商不得拒绝公积金贷款”，取得了一定成效，如今部分开发商的“暗箱操作”愈演愈烈，引起购房者不满，因而加强政策力度。
另一方面，四部委对公积金贷款审批时限、公积金合作银行、开发商承诺及惩戒、投诉举报等诸多细节方面都有了较为明确的严格要求。以下为通知的几点重要内容：
① 压缩贷款审批时限。明确规定缩短住房公积金贷款审批时长，为10个工作日内；
② 公积金中心的合作银行得积极配合，否则取消合作业务，扣减贷款手续费。
③ 开发商在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘现场予以公示；
④ 加大联合惩戒力度，执法不力、拒不整改的企业，将被纳入企业征信系统；
⑤ 畅通举报热线，购房者可通过12345市民热线等渠道，投诉拒公积金贷款行为；
⑥ 倒计时，明确在2018年3月底前，各地要上报维护公积金贷款权益的落实情况。
其实，自今年以来，广州、福建、西安等大中型城市，都相继发布“开发商不得拒绝公积金贷款”的政策，然而收效甚微。买房鄙视链在楼市仍大行其道，新闻头条上也被之屡屡霸屏。
从某种意义上来说，不同于城市/省份制定的政策，国家四部委的联合发话，具有重大意义，暂且不论各地落实情况如何，单单从公积金贷款政策的调整方面来看，也为购房者从申请到审批流程上减少了许多不必要的麻烦。
如今的武汉楼市，妥妥是一个卖方市场，你有房源你说什么都好，全款优先买房虽被明令禁止，但并不意味着公积金贷款是主流。不少“人气楼盘”仍以商贷为主，公积金贷款举步维艰。
10月份，豆姐去四新踩盘时就发现不少楼盘都有诸如此类的问题，公积金贷款绝口不提，商业贷款却说的贼6。而当豆姐表示有意向，询问是否能用公积金贷款时，置业顾问不是眉头紧皱就是挥手说不行。
事实上，大家口诛笔伐的“拒公积金贷款”和茶水费火锅费的盛行有着千丝万缕的联系。时值年关，武汉公布茶水费举报专线电话、重点整治。受其影响，部分楼盘“退茶水”风潮悄然升起，消息也在楼市不胫而走，引起了不小的骚动。
可以预见的是，茶水费潮水渐渐褪去、公积金贷款被提上日程，很大程度上为购房者节省一大笔费用的同时，也降低了武汉楼市的购房门槛。相比之下，一房难求的情况也有所改观。
12月25日下午18点，东原乐见城网上开盘，主推K1地块3#、6#、7#建面约95-125平毛坯房源，共324套房源，均价13000元/平。据悉，当时网开系统显示952人在线，平均下来大概3个人抢一套房，几率还是比较大的，首付3成抢到的也大有人在。
再看一个例子，12月23日，新城璟棠在金银潭武汉客厅线下开盘，主推4#、5#建面95-127平精装房源，均价14850元/平（含2500元/平装修），采用前180组排号顺序选房，180组之后按摇号顺序选房的开盘方式，并邀请有公证处来现场公证。
不得不说，目前的武汉房地产市场在政策的强力干预下，正在一点点往较好趋势发展，这也是大家所梦寐以求的。马上又到新的一年了，还没上车的朋友们也不要沮丧，作为老司机的豆姐送大家一个建议：理性买房，随手举报。愿大家都能买到心仪的房子！
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武汉楼市直击2017-12-28 04:19:49
