汉江湾壹号二期项目规划公示 古田新增稀缺江景房596套

3月29日，根据武汉市国土资源和规划局消息，武汉汉正常青地产有限公司汉江湾壹号二期项目规划方案批前公示。根据规划，汉江湾壹号二期规划3栋超高住宅楼、2栋办公楼和幼儿园楼，规划户数596户，规划二期用地面积26669平米。

汉江湾壹号是汉正街控股在古田片区打造的一线滨江项目，目前汉江湾壹号一期已交房，二期具体加推时间待定。

汉江湾壹号二期项目位于硚口区解放大道与古田一路交汇处，该项目位于汉江转弯处，住宅高层可以观赏汉江风景，是古田稀缺江景房。二期规划用地面积26669平米，总建筑规模（含不计容）166171.62平米，计容总建筑面积116424.49平米， 其中住宅建筑面积56980.15平米，社区服务中心300.12平米，6班幼儿园建筑面积2123.30平米，商业商务总建筑面积56746.03平米，容积率4.37，建筑密度小于30%，绿地率不小于25% , 机动车车位1275个，非机动车车位1139个。

汉江湾壹号二期拟规划3栋超高层住宅建筑，9#住宅45层130.8米，10#住宅45层（含避难层2层）130.8米，11#住宅（含避难层2层）129.5米，房源总计数596套；1栋幼儿园教学楼，12#幼儿园2层7.5米；2栋超高层办公楼建筑，7#办公楼26层（含避难层2层）118.65米，8#办公楼29层（含避难层2层）132.15米，每栋办公建筑楼配有一层商业，层高6米。汉江湾壹号二期配有幼儿园、商业配置，解决学龄前儿童上学问题，基本满足居民的日常消费，综合条件优越。

汉江湾壹号项目解放大道和轻轨1号线古田一路站，一期在2017年年底已交房完成，一期住宅均价在15000/平左右。本次规划公示二期项目，与宜家荟聚、凯德相距不远，公交路线达25条。周边对口学校有辛家地小学、易家墩小学、舵落口小学等。综合来说，周边配套非常不错。

汉江湾壹号二期位于古田，硚口区住宅的成交量主要来源于古田片，使得硚口成为武汉房地产市场发展热点区域。但由于此前工业开发的历史背景，让不少购房者对古田犹豫不决。如今，随着旧城改造的逐步深入，硚口区规划和商业配套的不断完善，吸引了大批实力房企的入驻，例如金地集团、新世界创地置业有限公司等知名企业，催熟了古田片发展的同时，也改善了片区楼盘的居住氛围。

古田目前在售或即将开盘的楼盘有华润翡翠城、金地悦江时代、天宇万象国际、江山樾、新华尚水湾等，整个片区的均价在16000/平左右，大多符合刚需政策，成为购房者的选择之一。

从汉江湾壹号一期的火热销售情况来看，汉江湾壹号地处交通便利、周边配套不断完善的古田片区，此次二期的入市将有可能受到购房者的青睐。

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