近日，据笔者了解，光谷永旺梦乐城项目用地面积24公顷，总建筑面积38.4万方，总投资30亿。另该项目预计于2018年8月开工，2020年12月完工，这就意味着在数月之后，备受瞩目的光谷永旺梦乐城将正式动工。届时，这栋总建面超经开永旺（总建筑面积约27.4万方）的大型商业综合体，势必将成为光谷南楼市发展的第三极。
众所皆知，永旺梦乐城是由日本永旺梦乐城株式会社全额投资，为目前炙手可热的著名商业综合体品牌，商业辐射力与区域改善力不言而喻。而此前关于永旺梦乐城选址，民间众说纷纭，引发极大关注，直至2016年6月8日，东湖高新区与永旺梦乐城（湖北）商业管理有限公司签署投资意向书，才将该项目尘埃落定。
（经开永旺梦乐城示意图）
此后，该项目一直无重大进展，好在根据城市留言板官方回复，光谷永旺梦乐城确定落户佛祖岭，（邻近地铁2号线南延长线）目前正在推进征地拆迁相关工作。纵观武汉现阶段布局的几座永旺梦乐城，定位清晰，其招商和运营模式在业内好评如潮，入驻品牌也大多走“亲民风”，颇受家庭消费者与年轻人的青睐。作为光谷的座永旺梦乐城，其期待值丝毫不亚于光谷地铁开通。
参考金银潭永旺建成后，在其附近的楼盘——美联奥林匹克花园从6200元/平一路上涨至8800元/平，未来光谷永旺完工后，光谷南房价能否领涨楼市？对此，业内人士分析，大型商业综合体的落户，对周边房价势必会起到正面作用，促进周边配套全面升级。但能否持续大幅带动区域房价上涨尚有待考察。目前，光谷南片区成交均价在16000元/平上下浮动。
提及光谷南，从地理位置上来看，邻近三环线且坐拥汤逊湖，有种“遗世独立”的感觉。但这两年光谷关山大道一片已遇开发瓶颈，大大加快了光谷东和光谷南两大板块的崛起。其中，光谷南表现亮眼，依托高新产业与丰富的自然资源，逐渐成为光谷楼市的一匹黑马，相继吸引众多实力房企入驻。踏上了飞速发展光谷南，利好不断，不仅仅是光谷永旺落户，整个光谷南片区都处于红利收割期。
光谷南，分为庙山、藏龙岛、金融港三大板块。环境与产业优势自然不用多说，交通方面，公交一直是光谷南的“生命线”，随着城市建设不断加快，贯穿整个光谷南的武汉地铁2号线南延将于今年开通运营，届时将大大缩短光谷南与其他区域板块的距离；商业配套方面，纵然光谷南当前大型综合体只有庙山罗马春天奥特莱斯和光谷永旺（规划中），但现阶段与光谷东相比已是绰绰有余。
教育方面，光谷二小金地分校、光谷三小、光谷七小、光谷实验中学，华一寄宿、武汉外国语学校分校，枫叶学校、华师一附中均坐落于光谷南片区，资源十分丰富，可以说“”也是这段时间光谷南楼市的热点词汇。总体来说，相比于光谷其他板块，光谷南房价相对较亲民，而片区整体居住成型，宜居氛围浓厚，是其一大标签，对于短时间有高居住体验要求的购房者来说，是一个不错的选择。
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武汉楼市直击2018-04-20 17:14:39
