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俺老孙看房|武汉内环还有这“奇葩”户型?

俺老孙看房 2018-05-02 15:55:33

        近日,俺老孙受西天如来老儿邀请,邀我去鉴赏一宝物,俺老孙本不待见如来那老儿。但俺老孙好奇心颇重,免不了一瞧。不瞧罢了,但是这一瞧乖乖不得了,这宝物着实稀罕。

        且看:

户型图.png

户型图

       以俺老孙五百年修行,看过户型无数经验分析,这141㎡三室两厅两卫户型亮点颇多。且待俺老孙一一与尔等小妖道来。

        首先这是一个超过140㎡的改善型户型,对于改善型户型的分析,需要跳出刚需户型的套路,例如讲究空间利用率,房间数量等等。大户型讲究舒适性、尊贵感、阔绰感。因为面积大对空间利用率不需过多追求,有浪费才能彰显土豪的气质。

        从结构看户型方正,动静分区,南北通透这些优点显而易见。除此之外亮点有二:一、客厅餐厅连接成通厅,开间一致都为4.5米,显的非常大气宽敞,入户之后的阔绰感倍增。二、主卧面积接近30个平方,带独立衣帽间卫生间,舒适性极好。

      下图请随便感受一下这阔绰的气质。

客厅.jpg

客厅

主卧.jpg

主卧

卫生间.jpg

卫生间


        从户型图上看户型设计者对细节的考究还是极其用心的,避免许多带独卫主卧,卫生间的门对着床的通病,从全房看也没有入户门对着公共卫生间的毛病。由此可以看出设计者对风水学上的忌讳还是相当注意的,这也是高端改善型客户比较在意的地方。

        大客厅、大主卧完美的体现改善型户型的所需要的阔绰感舒适性。除此之外,各个功能区域之间的联动性也极佳,例如厨房和餐厅,餐厅和客厅之间;主卧、书房、次卧之间的联动关系都非常紧密。

        其他诸多优点,如U型厨房,赠送双阳台,客厅大开间,每个卧室带飘窗等就不一一细说。

        那么问题来了,如此优质户型到底什么来头,哪里能买得到?据俺老孙耳目打听到,此户型为越秀国际金融汇即将推出的四栋洋房户型!对!你没有听错,就是洋房,市中心被武广、中山公园、协和医院等等包围的洋房!仅有四栋,每栋七层,不过区区数十套,其稀缺不言而喻。不仅如此,每层都有入户电梯,公摊仅为15%,加上赠送面积,得房率基本上和市面上160㎡的户型没有区别。

        另外据俺老孙最可靠耳目打听得来,本次洋房价格由于种种原因,和高层价格相差无几!

        所以还等什么呢?还说什么呢?内环的洋房保值增值,投资躺着赚钱,自主是身份的象征。

        咳咳!俺来孙先去东海老龙王那里偷点宝贝,嘘——

        越秀国际金融汇

    

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