7月17日土拍结果出炉 德信首入武汉、奥山进军蔡甸奓山

7月17日，武汉市国土资源和规划局将出让5宗地块，全部为网上挂牌出让。此次出让地块中，新洲1宗（纯住宅）、蔡甸4宗（2宗纯商服、2宗纯住宅）。本次土拍新洲地块遇冷，由孔雀城置业以略高于底价价格成交。蔡甸4宗地块相较新洲显得竞争十分激烈，两宗蔡甸住宅地块于17号进入竞配建环节，18日结果出炉。

具体地块详情：

土拍结果：

P（2018）045号地块：由武汉孔雀洲房地产开发有限公司以48750万元竞得。

P（2018）046号商服用地：由中石化湖北武汉石油分公司以6010万竞得。

P（2018）047号商服用地：由中石化湖北武汉石油分公司以6810万竞得。

P（2018）048号地块：由汉德信致远置业发展有限公司以配建比例24%，总成交价1.79亿竞得。

P（2018）049号地块：由奥山以配建比例12%拿下P(2018)049号地块，总价4.41亿竞得。

地块详情：

P（2018）045号：

09时39分，P(2018)045号地块被武汉孔雀洲房地产开发有限公司48750万元竞得，楼面价1494.3元/平，溢价率0.41%，据了解，这也是孔雀城置业再次在新洲拿地。

该地块位于新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村，土地面积130492.49平，纯住宅用地，容积率1.0-2.5，起始价48550万元，出让价97100万元。地块内可建计容建筑面积大于130493平方米，不大于326231平方米。地块内需配置一所6班幼儿园和一所9班幼儿园，6班幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米，9班幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米，及建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房。该地块与葛店隔江相对，周边暂无任何规划。

P（2018）046号：由中石化湖北武汉石油分公司以6010万竞得。

该地块位于蔡甸区大集街黄星大道与常富北路交汇处（大集街鹤林村），是一块商服用地，用于建设加油加气站。土地面积3004平，容积率0.5。起始价2710万元。

P（2018）047号：由中石化湖北武汉石油分公司以6810万竞得。

该地块位于蔡甸区大集街知音湖大道与规划道路交汇处以西（大集街小集村），土地面积1999平，用于建设商服加油加气站，容积率0.5。

P（2018）048号：在7月17日的土拍中，该地块经过8家房企15轮报价达到出让价17940万元，进入竞配建阶段。最终由武汉德信致远置业发展有限公司以竞配建比例24%竞得。

该地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西（蔡甸街成功村），土地面积25478平，为纯住宅用地，容积率2.2，建筑密度28%。该地块起始价为11215万元，出让价为17940万元。

该地块处于蔡甸中心城区，周围配套齐全，虽然无大型商业体，但小商业街还是比较多的。周边且有较多成熟小区。其中碧桂园学府壹号、中建锦绣双城、恒瑞上城均在附近，均价在8400元/平（含装修）。

P（2018）049号：

该地块经过4家房企5轮报价达到出让价44127万元，进入竞配建阶段。最终奥山以配建比例12%成功斩获该地块。

该地块位于蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西（奓山街联谊村、袁岭村），土地面积50431平，纯住宅用地，容积率2.5，建筑密度30%，地块起始价25220万元，出让价44127万元。地块建筑面积约126077平，需配置新能源汽车充电设施及需配建幼儿园（6班），用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。该地块所处蔡甸奓山城区，周围配套相对完善，日常生活均可满足。

由于地区接近汉阳中心城区，交通便利，蔡甸区住宅成交量逐攀新高，成为武汉四大不限购区域的领头羊。不管是从交通、宜居环境还是未来经济发展、就业情况来看，蔡甸区的发展都不容小觑，正因为其可观的发展潜力，吸引了不少品牌开发商进驻，此前恒大、碧桂园、越秀、世茂、绿地等品牌房企已经在此布局，此次德信首进武汉落子蔡甸，说明品牌房企依旧看好武汉远城区发展潜力。