今年下半年以来，随着精装楼盘的集中交付，诸多楼盘爆发了集中维权，维权的焦点无外乎精装品质与价格不匹配、质量粗制滥造、以次充好等。虽然规模很大，但是很多维权抗议都没有最终结果，通常都是无疾而终，问题没有得到确切的解决。不过近日有一楼盘业主维权取得了成果，诸多走在维权路上的业主们看到了希望，维权楼盘数量受其影响随之迎来上涨。
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精装维权道阻且长，红星天铂业主取得成果
11月8日，在前期业主们的漫漫维权路出现了一道曙光，一夜之间，红星天铂精装变毛坯，均价6500元起，出现在售楼部的除了闻讯而来的购房者，还有大批购买了一二期均价9700元/平精装房的业主们。“退装修！”群情激愤的业主们在售楼部高喊，一夜之间降价3千多让众人无法接受，上演了一出精装变毛坯的正式维权！
（图片来源：网友拍摄于红星天铂营销中心）
位于新洲区的红星天铂项目，在整个片区均价7千左右的时候，首次开盘就通过2000元/平的精装溢价，均价达到了9700元/平，个别房源甚至价格破万。而据近期该项目对外释放的销售信息显示，毛坯与非毛坯房源可以选择，毛坯均价降到了6500元/平。开发商在市场和业主的双重作用下率先妥协了，而关于精装维权部分，开发商也同意了业主的请求，业主可以自由选择是否解除装修合同。
虽然说，从告知函中可以看出，业主选择解除装修合同是有一定条件的，需要业主购买两万元的长租车位抵用券，但是从结果来看，业主们最终还是获得了胜利。而且从该项目精装变毛坯、均价仅6500元/平来看，楼市的风向已经变了，开发商不再是一言堂，业主和购房者有了话语权。
红星天铂作为红星进入武汉的项目，本次陷入维权事件对于后期品牌的树立有着很大的影响。而同时随着红星天铂业主维权成功，一石激起千层浪，越来越多的楼盘陷入精装维权风波。
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维权之风盛行，高端豪宅也未能幸免
有的人说今年的楼市是“维权年”，打开城市留言板，关于“精装、公摊、降价、延迟交房”种种问题集中爆发。业主纷纷聚集在售楼部拉起横幅抗议，很多楼盘都在上演维权戏码。而聚焦到武汉楼市，最为集中的，就是精装维权。
11月2日，就在四新某项目交房没过几天，本该被收房的喜悦笼罩的业主们却聚集在楼盘门前，拉起了“货不对板”的精装维权横幅。
11月11日上午，中锐滨湖尚城售楼部门前聚集了众多业主，就走道不贴砖和装修明细不透明等装修问题进行公开维权。在精装维权大批爆发之际，这位江夏地王也未能幸免，早期的高端项目宣传定位，最终在走道不贴砖上栽了跟头。
而这场关于精装维权的星星之火，不仅点燃了刚需盘，也点燃了高端盘。而在上个月非常著名的武汉某豪宅也因为精装质量、捆绑家电包等问题，引发业主大规模维权。
不过成功的总归是少数，更多的业主还是走在维权的路上。
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精装是楼市发展大势所趋还是开发商牟利的手段？
其实，大行精装之道并非只是开发商实现溢价的手段，而是湖北省政府大力倡导的房屋交付标准。在今年4月份，湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》，其中明确提出，2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。
而早在2008年，住建部就发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，明确指出引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，或进行菜单式装修，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。
由此看来，精装房成为楼市的主流是大势所趋，毛坯房或许将逐步退出市场。但是正如大多数消费者担心的那样，“装修质量”成为现如今精装楼盘的黑洞。
或许精装是开发商在高地价和严格控制的备案价中选择的一条生存之道，但最终博弈的结果不该让购房者来承担。大规模爆发维权事件，也为市场以及开发商提了个醒，精装房不是那么好卖的，如果只是想通过精装来拉高房价，通过压缩成本来增加收入，这样是行不通的。
关于全面推广装修房，整个楼市还有很长的路要走，目前显得尤为重要的就是精装质量规范，一分价钱一分货的把精装标准落到实处，才能跨过横在购房者和开发商之间的鸿沟，使精装不再是楼市不能言喻的痛。
武汉楼市进入平稳期，房价逐步稳定，与此同时伴随着精装维权的大规模爆发，我们也呼吁开发商能够重视精装质量问题，避免此类情况的再次发生。而对于购房者，小编也要奉劝各位一句：一定要理性购房、理性维权，买房的时候一定不要跟风盲从，发现房屋货不对板也要合理合法维权，不能随意打砸、武力冲突，不然从受害者变成加害者，有理也成了无理了。
武汉楼市直击2018-11-16 18:15:54
