春节刚刚过去，各位也都暂时逃离了亲戚们“结婚”“工资”“房子”的各种盘问，拖着疲惫的身躯投入了新一年的工作。而结束了春节小长假的武汉楼市表现也略显疲乏，据大家顾问统计数据显示，全市11个板块中，春节期间（2月4日至2月10日）累计成交31套，相比节前两周（1月28日至2月3日）、（1月21日至1月27日）分别减少59%、48%，返乡置业季就如此惨淡收场。
然而春节本身属于成交淡季，对于需要购房的刚需客群来讲，房价是影响买房的首要因素，市场冷静则是大家更喜闻乐见的一件事。下面就跟着小编一起来看下，武汉比较好上车的几个片区，置业门槛都是多少吧！（选取每个片区总价楼盘，按照首套房首付3成计算。）
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主城区
其实说到主城区，高昂的房价让诸多刚需望尘莫及，很多刚需根本都不敢考虑主城区的楼盘。然而还是有几个片区房价与远城区相差不多，如果想要留在主城区，刚需们可以从下面几个片区入手。
经开 14万
经开以优越的自然资源吸引众多购房者，同时是大汉阳片区价格比较低的版块，新房均价在1.4万/平左右。片区内新房均价的楼盘为现代天外天小镇，目前在售房源均价为6000元/平，在售户型面积为79平，由此计算经开片区的置业门槛（首付）为14万。
光谷东 26万
说到光谷东，最近确定即将通车的2号线南延线可以说是结束了片区的“孤岛”状态，将11号线东段与光谷连接，顺利与其他地铁线路“连网”，大大缓解了交通不便。而光谷东的房价在近几年也跟着光谷的大火水涨船高，均价达到了1.8万/平左右，而在11号线东段终点左岭新城与葛店南站之间，周边楼盘价格比较低，大约在1万/平左右。其中，光谷新都目前在售房源均价在9400元/平，毛坯交付。以9400元/平的单价、户型面积92平计算，置业门槛（首付）为26万。
白沙洲 36万
白沙洲随着片区内几个地王楼盘的入市，新房价格逐渐有了起色，万科云城前期开盘均价为1.6万/平，金地保利褐石公馆前期开盘均价为14900元/平，推动了片区逐渐向品质刚改转型。而目前片区内价格的楼盘为美好长江首玺，少量在售房源均价为12500元/平，含精装费用，户型面积为95平。由此计算白沙洲置业门槛（首付）为30万。
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远城区
而对于大部分刚需来讲，首先考虑的置业区域便是远城区，远城区的房价相对主城区要低很多，同时地铁的建设、城市的建设等在不断加速，远城区的发展潜力大家也都有目共睹。
新洲 15万
新洲在几个远城区中房价水平不高，但是发展速度却不慢。春节期间江北快速路的通车，让阳逻与汉口的距离大大缩短，仅需约20就可以汉口。万达、富力、永旺等商业也即将在阳逻扎根，各项配套在逐渐发力。当前新洲总价的楼盘为孔雀城航天府滨江苑，在售房源均价为5500元/平，户型为88平，由此计算新洲置业门槛（首付）为15万。
汉南 16万
汉南的房价与新洲是几个远城区中的，整体均价大约在8500元/平左右。但是汉南片区整体的新房供应并不多，仅有十余个楼盘，对于购房者的吸引力并不大。不过未来随着汉南线地铁的通车，相信片区会迎来新一轮的发展。目前片区内的汉南天地，当前在售毛坯房源，均价为7200元/平，户型面积为76平。由此计算汉南置业门槛（首付）为16万。
蔡甸 18万
蔡甸依托优势的自然景观资源以及中法生态城规划，同时有不限购加码，同时蔡甸线地铁也将于今年通车，也是吸引了众多购房者。蔡甸区的新房楼盘别墅产品比较多，高层住宅供应相对不足，均价大约在1万/平左右。其中汉水新城中法印象在售房源均价为8300元/平，含2000/平精装，为片区内，户型面积为74平。由此计算蔡甸置业门槛（首付）为18万。
黄陂 21万
黄陂区也是诸多刚需青睐的片区，房价不高，大约在1万/平出头，同时地铁也比较密集，交通十分便利。盘龙城、汉口北相对房价稍高一些，而横店、前川版块的房价更低，其中天熙楚世家位于黄陂前川版块，目前在售毛坯房源，均价为7400元/平，户型面积为95平。由此计算黄陂置业门槛（首付）为21万。
江夏 25万
江夏位于光谷以南，靠近光谷的版块房价也跟着水涨船高，同时随着纸坊线的通车，江夏楼市也有了很大的起色。当前片区的整体均价大约在1.3万/平，位于江夏五里界版块的路劲时代城、琨瑜之星、拾光里等楼盘当前在售均价均为8500元/平，是整个片区价格的楼盘，其中拾光里户型为98平。由此计算江夏置业门槛（首付）为20万。
东西湖 32万
东西湖依靠紧邻汉口的地理优势，以及比较早通地铁的交通优势，在早期便收获了一大批刚需客群的青睐。而随着众多品牌开发商的抢驻，东西湖地王频出，因此近两年的房价也出现了大幅的浮动。高价盘与低价盘出现了两极分化，而价格比较低的楼盘多为尾盘，很多都已经清盘。而目前片区内的天纵半岛蓝湾，在售房源均价为13000元/平（带精装），户型面积为82平，由此计算东西湖置业门槛（首付）为30万。
从以上置业门槛来看，经开是的，仅需14万便可以上车。而紧随其后的是新洲15万、汉南16万。对于很多刚需来讲，越来越高的房价使其只能考虑远离中心的远城片区。不过目前的市场比较平稳，加之很多片区的置业门槛其实并不高，广大刚需还是有很多机会的。
武汉楼市直击2019-02-18 11:19:19
