随着城市的发展，购房者不断外溢，新城区成为武汉楼市谈及的置业片区。而说到新城区的发展潜力，有人看好三环边的黄陂，也有人看好四环外的蔡甸，然这些区域无论是在地理位置上还是在生活配套上，终究与主城区生活空间存在差距。而东西湖区作为新城区的代表，继前两年楼市大火之后，近日又传来诸多利好。
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3个新项目报建，东西湖迎来供应爆发
2月2日，位于东西湖的“当代·春风十里”和“当代华侨城·东岸”两个项目同日报建，这两个项目均位于金银湖版块，共计将增加3962套新房供应。2月14日，海伦时光项目也随即报建，作为住宅项目进军走马岭片区。
据了解，“当代·春风十里”项目位于东西湖区花园中路以北、学府北路以东，由武汉中原瑞德健康管理有限公司报建。
根据规划公示，当代·春风十里项目用地面积43481.98平米，总建筑面积238572.82平米；其中住宅163025.21平米，由5栋高层住宅组成共计1633套。另配建幼儿园2000平米，配套商业0.4万方，车位2027个，其中住宅车位1956个、项目容积率3.94、绿地率30.56%。
此外根据地块要求，还将布局30班小学一座，建成后需无偿移交给东西湖区相关行政主管部门；住宅房源回购对象为汉正街核心区被征收安置户，回购价格按市场备案价确定。
“当代华侨城·东岸”新建项目则由武汉当代华侨城实业发展有限公司报建，位于东西湖区金银湖街环湖中路以南、环湖一路以西，这是当代和华侨城首次布局东西湖。
根据规划公示显示，项目规划总用地面积123664平米，其中住宅用地86113平米，商业用地32151平米，幼儿园用地5400平米。住宅由10栋33层1栋16层及1栋25层高层组成，共计2329套。容积率3.38，建筑密度26.89%，绿地率30%，配建车位5220个，其中住宅车位3552个，商业车位1608个。
2017年12月4日，武汉华侨城实业发展有限公司底价13.314亿拿下东西湖P(2017)132号地块，楼面价7056元/平。2018年10月24日，武汉当代华侨城实业发展有限公司底价13.957亿拿下东西湖P(2018)111号地块，楼面价6105元/平，该地紧挨此前华侨城拿下的地块。
2月14日，海伦时光项目由武汉市硕雄房地产开发有限公司报建。该项目位于走马岭街兴工十路以南、食品一路以东，该片区目前没有新房在售，是片区内住宅项目，此次报建距离海伦堡拿地还不足两个月，可见其节奏之快。
该项目容积率3，计容面积不大于216719平方米，其中，住宅及相关配套用地计容建筑规模不得大于213989平方米，地块内需要布局 9 班幼儿园一座，用地规模 3780 平方米，建设规模 2730 平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。
随着中心城区可开发土地的减少，远城区成为很多购房者的选择。东西湖因为距离汉口城区比较近，同时还有多条地铁通车，加之自然景观资源的优势，一时间在几个远城区中风头无两，受到很多购房者的追捧。也正是如此，众多大牌房企看好东西湖的楼市，先后进驻。而此次当代·春风十里、当代华侨城·东岸、海伦时光三个项目先后报建，不仅为片区补充了新房供应，也为品牌房企林立的东西湖增加了强有力的竞争对手。
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医疗配套升级，金银湖协和医院明年完工
虽然东西湖的发展相对其他远城区表现不俗，但是医疗配套一直是片区的短板。而近日，东西湖金银湖片区有好消息传来。据东西湖人民政府消息显示，武汉临空港经开区(东西湖区)卫生计生委与长航总医院签署共建合作协议，共建金银湖街第二社区卫生服务中心。这意味着，周边的社区居民能够在家门口看病了。
据了解，此次开建的第二社区卫生服务中心位于环湖路，规划20张以上床位，并配建2263.06平方米的社区医疗卫生用房，计划在今年6月投入使用。其将借助长航总医院资源，打造“15健康服务圈”。
据相关工作人员介绍，除新增基层医疗服务中心外，目前该区人民医院新院区基本建成，拟将区人民医院老院区改造为吴家山街社区卫生服务中心(东西湖区中医医院)和区妇幼保健院。
而提到医疗配套，片区居民最为关注的便是“金银湖协和医院”了。
2017年9月26日，东西湖区规划局公示了金银湖协和医院一期规划，片区三甲医院终于露出真容。
2018年11月，武汉金银湖协和医院取得施工许可证号，合同开工日期为2018年12月2日，合同竣工日期为2020年4月14日。也就是说，明年4月份，金银湖协和医院便可以完工。一经投入使用，将会为片区提供占地12.8万方的大型医疗配套，配备急诊1200床、门诊1200床、住院600床。
豆姐有话说
东西湖近两年的楼市发展如火如荼，自去年下半年以来，受市场影响转入平稳期，房价与供需都相对稳定，此时大批新项目报建，无疑为购房者提供了更多选择，同时也对片区其他房企是一种考验。同时需求基层医疗、大型医疗配套都有所补充，东西湖已经由最初的快速发展阶段转变为“查漏补缺”，基本配套都已经完备，不足的方面也在不断补充，发展有目共睹。
武汉楼市直击2019-02-21 10:40:08
