受够了阴雨绵绵的倒春寒，武汉何时能迎来和煦春日呢？受春节影响，2019年2月份武汉整个楼市气氛低迷，整个2月仅有寥寥几盘入市，并且整体去化效果都不甚好。大汉口区域一如既往房源很多，2月份有5个楼盘开盘，由于片区内刚性需求旺盛，整体去化率在84.5%，以江汉区福星惠誉华府峯境去化表现，其次是东湖高新的龙湖光谷城首开拉开了2019年光谷楼市的供应序幕。
在随之而来3月份，素来都是楼市成交旺盛的一个阶段，但回顾去年的金三银十、金九银十两个旺季都出现的凉凉，今年情况又会如何呢？据不完全统计，3月份武汉市将有49个楼盘入市，均价在18000元/平以下的刚需盘数量。
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大武昌区：新盘老盘齐开唱 神盘也按捺不住了
大武昌方面，3月份待入市楼盘有21盘，武昌区3盘、洪山区5盘、江夏区5盘、东湖高新区8盘，青山区暂无供应。
武昌区作为武汉核心城区，近来供应一直在增加，先后有佳兆业广场天御、复地东湖国际等楼盘开盘，但由于高昂的价格也将购房者拒之门外。3月份武昌区将有3盘入市，除了位于武汉站附近的东湖金茂府外，位于徐东的融侨天域和融侨星域2盘都为纯新盘，配套都差不多，两个楼盘也释放了价格，带装修均价在28000-30000元/平左右。
除了武昌区供应相对少之外，洪山区、东湖高新区和江夏区供应旗鼓相当。3月份洪山区将有5盘入市，均位于白沙洲板块，不仅有一贯火热的保利上城，还有白沙洲新盘代表万科云城、正商金域世家，其中保利上城变化明显的是，此次释放均价为14000元/平（带装修），也与前期价格略有涨幅。万科云城和正商金域世家仍是白沙洲房价的梯队，均价在16000元/平。
东湖高新区3月份待入市的8盘中，位置较分散，其中位置较好的为关山大道上的保利时代，本次入市的为八期，是一个整体综合性都不错的楼盘，前期均价在26000元/平；此外花山的联投花山郡和碧桂园生态东境也将入市，目前正在收资料的联投花山郡已经是异常火热了；葛店的花样年花郡将作为葛店新年首秀入场，随着前几天19号线的开工，葛店板块也受到较大的关注，此盘入市情况大概率就能看出购房者对葛店板块有多少的关注了。
大武昌的远城区江夏区近几个月来供应也在逐渐增加，除了联投龙湾、武汉雅居乐花园两个大盘外，还将有红松·幸福里和新城金郡两个新盘入市；五里界的路径时代城持续推货，均价在8300元/平。
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大汉口区：主城区分化明显 改善盘明显增多
大汉口方面，3月份将有18盘入市，江岸区3盘、江汉区3盘、硚口区2盘、东西湖区3盘、新洲区2盘、黄陂区5盘。
主城区中江岸区、江汉区、硚口区为武汉市豪宅和改善盘聚集地，三个片区推出的楼盘虽不多，但房源供应一直没有断过。江岸区中位于百步亭的星河2049和位于市民之家的仁恒公园世纪，配套、交通都较完善，适合改善以上的购房者。江汉区的福星华府峯境曾在1月份开盘，以15700元/平的价格毛坯开盘后迅速售罄，此次继续开盘，预计还会卖的不错。而硚口区的美好名流汇在2016年11月份开盘后，两年没有动静，之前开盘价格为15000元/平，今年再开价格多少会有点涨幅。
远城区东西湖区、新洲区、黄陂区也仍是没有出现过房源断档。东西湖区的梦想特区宏图里屡开售罄，待入市的最后两栋住宅，卖完住宅就清盘了，整体均价在14000元/平；融创观澜府将继续推盘，但因为价格高，前期去化一般。新洲区待入市的两个都是纯新盘，电建的洺悦华府和金茂的华发阳逻金茂逸墅，两个楼盘品质都不错。黄陂区为大汉口区域供应的板块，其中横店的大华公园华府和武湖的汉北怡景园为两个纯新盘，另外恒大龙城和清能正荣府也都是黄陂卖得比较好的楼盘，目前来看恒大龙城相对于其他几个楼盘配套是较为完善的，均价在10000元/平左右。
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大汉阳区：中心供应断档 远城区来救场
大汉阳方面，3月份待入市楼盘有10盘，汉阳区1盘、经开区4盘、蔡甸区4盘、汉南区1盘。
主城区汉阳区在新一年中低调了不少，整整2月份都没有楼盘入市，在即将到来的3月份也只有武汉国博新城1盘入市，不过按照武汉国博新城以往入市的情形看，新一年汉阳区的首盘给它，确实能让汉阳区迎来一个开门红的吉兆。武汉国博新城目前已开始登记，整体均价仍是15000元/平。经开区则供应越来越多，不仅有港湾江城和海伦小镇之类的老盘，还有奥山经开澎湃城和中建壹品澜庭两个新盘，整体价格都不高，相对区位来看，港湾江城是目前的，当然均价也是的，为13500元/平。
远城区蔡甸区相对来说供应较多一点，有4盘入市，越秀翰悦府和凯德悦湖都是老盘加推，均价在8400-9000元/平，从居住环境上看凯德悦湖较好，从周边配套来看，越秀翰悦府位于蔡甸城区，相对更完善一点；另外的奥山首府和中建锦绣双城为纯新盘，奥山首府靠近奓山常福，锦绣双城更靠近蔡甸城区，都为带装修入市，均价在8000-9000元/平。
汉南区3月份仅有1盘入市，为兰亭风华，为金地、广电、招商蛇口三大开发商共同开发的，位于汉南马影河大道附近，未来有地铁16号线经过。
从3月份入市的49个楼盘来看，武汉楼市供应逐渐在增加，预计在3月份武汉将迎来2019年的波小高峰，不少神盘都再度重启，将带来较好的成交量。从整体价格上来看，大汉阳入市的楼盘保持着低位，对购房者来说门槛相对较低。
武汉楼市直击2019-03-04 10:24:21
