前几天京东房产武汉站统计了各个片区在售的房源信息，发现在大汉口主城区内基本改善化，符合刚需住宅的屈指可数，其中江汉区不论是江汉中心、王家墩、还是常青片区都没有房价低于18000元/平的在售楼盘；但在2月份的已开盘楼盘中，意外的发现了一个性价比不错的楼盘楼盘——福星华府峯境，在2月1日首开售罄，整体均价只要15700元/平。都知道，福星华府价格一直比较低，此次开盘距离上期开盘已经隔了一年，房价只涨了500元/平。
当知道这个价格在主城区、还是三环内的时候，我们都大吃一惊。目前大汉口区域主城区房价基本在2万元/平以上，连远城区新房都有不少16000元/平及以上的。而汉口中心的这个楼盘价格竟然少了这么多！据悉福星华府峯境是福星惠誉福星华府的三期，位于机电路与姑嫂树路的交汇处，福星华府前两期已售罄，三期仍是以毛坯出售。
项目名称：福星惠誉福星华府峯境
区位介绍：
福星华府峯境位于江汉区塔子湖，靠近姑嫂树高架桥，周边已开发楼盘较多，整个楼盘区位较好，西面是武汉市初级初级中学七十一中学区和武汉广爱医院，南面是姑嫂树菜市场，有地铁、有高架、有环线、有公交，生活相对来说，比较方便。
交通介绍：
福星华府峯境在地铁6号线杨汊湖站C出口向西，步行至售楼部大概3-4，根据置业顾问介绍，楼盘会在机电路上设置一个小门，那时候与地铁站就是只有1的，还是比较近的。
（杨汊湖地铁站C出口）
小区门口在姑嫂树路上有一个公交站点，叫姑嫂树路长港路，来往公交有9辆，分别是598、294、563、527、47、623、299、310、780，可以去往东西湖金银湖和硚口区的古田等方向。
自驾则可以通郭姑嫂树高架桥向北上三环线去武汉三镇，向南上二环线，整个交通路网都是比较通达的，就是要避开早晚高峰期，车流量较大，容易堵车。
教育配套：
据项目的置业顾问介绍，福星华府峯境将自建一所幼儿园，此外项目附近的教育资源比较齐全，如大兴路实验小学、红领巾寄宿、武汉一初慧泉中学、长港路小学、新华下路小学和紧邻项目的七十一中学。福星华府一期对口的是大兴实验小学金雅小区，但二三期还未交付，交付之时是否还有学位，这不能保证。
商业配套：
福星华府峯境生活上有这一点比较好，小区对面就是姑嫂树菜市场，买菜很方便；项目南侧是南国北都城市广场、新唐万科广场，距离项目1-2公里；项目东南方向是永旺梦乐城石桥店，距离项目2.5公里；姑嫂树路上的中百仓储距离项目也只有500米。整体来看项目的商业配套很完善。
医疗配套：
项目以西就是武汉广爱医院，与项目隔了个高架桥，另外便是市中心医院后湖 院区，距离项目1.5公里。
整体上看，项目周边的配套很完善，地段虽然靠近三环，但也是武汉中心城区。需要注意的是楼盘南面的机电路上有姑嫂树建材市场和姑嫂树菜市场，人流量、车流量较大，整条路上货车比较多，由于通过这条路去地铁站比较近，平时出行也要注意点。
项目详情：
福星华府峯境项目占地面积约7.5万㎡，总建筑面积约40万㎡，计容建筑面积约28.7万㎡，住宅建筑面积约27.5万㎡，容积率3.82，绿化率30%，住宅总户数约2496户，全地下机动车停车位约2838个，车位配比约1：1.1，人车分流设计。
整个项目由12栋43-54层不等的超高层、一所幼儿园及社区底商组成，大部分楼栋为正南北朝向，部分楼栋南向偏东。项目于2月1日首开11和12号楼，共316套房源，备案均价为15700元/平，毛坯出售，性价比较高。即将在3月中下旬第二次开盘，将开10号楼，共计160套房源，建面在93、128、141平的三四房设计，其中刚需优选房源为80%。
据置业顾问介绍，由于项目首开价格较低，又是卖的毛坯，受到了很多的关注，前来咨询的人很多。第二次开盘160套房源已经收到1000多份资料，可谓是相当的抢手了。
户型鉴赏：
93平
实用小三房设计，全房朝南，功能齐全，户型方正，利用率高。
128平
舒适三房，南北通透，餐厨一体，简单实用。双阳台提供充分通风采光，没有暗房。
141平
墅质四房，套房式主卧，私密性俱佳；独立书房，实用效率高。南北通透，采光性好。
项目实景图：
（姑嫂树建材市场）
（姑嫂树菜市场）
(机电路与姑嫂树路交汇处）
(营销中心门口）
（施工实景图）
京东房评：
福星华府峯境在片区内价格较低，且是毛坯房，预计此次开盘均价与上次没有太大波动；与周边的星悦城棠颂和君荟天地相比，价格便宜了4000-5000元/平。需要注意的是，项目小户型的均价会比大户型稍高，具体以备案价为准。
虽然距离三环线较近，但周边相关配套都比较齐全，生活很方便。
项目周边环境较为嘈杂，主要是高架桥、建材市场、菜市场的影响。
注：以上照片均为京东房产武汉站踩盘实地拍摄。
未经允许请勿盗用，否则京东房产武汉站将追究其法律责任。
武汉楼市直击2019-03-11 09:14:11
