3月28日，光谷大悦城项目一期由武汉大悦城房地产开发有限公司正式报建。继去年10月24日拿地之后，紧接着在11月17日东湖高新集中开工的9个重大项目中看到了光谷大悦城的身影，时隔4个多月，光谷大悦城项目一期正式报建，速度十分惊人。光谷聚集了众多优势资源和人才，消费实力雄厚，随着光谷大悦城的正式落地，光谷的商业也正式迎来百花齐放的时代。
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大悦城武汉进击之路：武胜路屡屡受挫后转战光谷
来自世界五百强央企中粮地产的大悦城，是其下的商业地产旗舰平台，专注于大型商业地产的开发。而中粮地产也于近日正式更名为大悦城控股，积极布局商业地产。其实早在2016年，中粮就拟定进军武汉市场，当年4月中粮置地战略部总经理郁珽一行访问考察了南国置业相关项目，一时间中粮落地武胜路的消息不胫而走。
2017年7月5日，经过多方努力，中粮地产与硚口区政府正式签约，着手开发武胜路大悦城项目。然而事情的进展似乎不尽如人意，2018年8月，中粮地产向湖北人信发函，解除此前与湖北人信签订的《关于收购武汉人信置业有限公司之框架协议》，终止项目收购，至此，武胜路大悦城项目正式告一段落。不过企业方曾透露不会就此放弃，大悦城将继续在武汉市场寻找机会。
然而2个月之后，中粮在武汉市场迅速有了新的动作。2018年10月24日，中粮大悦城地产一连拿下光谷中心城P(2018)114号住宅地块，以及P(2018)115号商业地块。至此，大悦城成功布局光谷。大悦城方面非常重视此次项目的落地，开发速度也非常惊人，拿地之后短短一个月就开工，4个月之后一期项目正式报建。而住宅项目也在11月开始招标，案名暂时拟定为“中粮·光谷祥云”。
大悦城项目落子光谷后的开发速度与此前武胜路地块相比，可谓神速。没能在武胜路完成进军武汉的首颗棋子，中粮在光谷找到了新的机会，并且全速推进。据了解，中粮光谷大悦城项目紧邻武汉东湖新技术开发区政务服务中心，位于高新大道、豹溪路、揽月路、神墩一路之间，总投资约70亿元，项目建设周期为3年，计划于2022年前竣工。
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14大商业体规划待建，光谷商业迎大爆发
而除了大悦城项目，光谷中心区还有瑞安光谷创新天地、光谷奥山澎湃城、光谷地下城、奥山光谷世纪城、绿地400米高楼、龙湖天街、力高商业中心等，总商业体量超过139万方，商业体数量已达到14个，光谷的商业迎来全面爆发。
就规划来看，光谷商业最为密集的区域是高新三路与高新大道之间、光谷五路与光谷六路附近，商业体分布非常集中，有瑞安光谷创新天地、绿地406、绿地光谷中心城、龙湖天街等，未来生活便捷性、宜居性会很高。周边的在售楼盘也比较多，有光谷188国际社区、龙湖光谷城、龙湖新壹城、奥山光谷世纪城等，其中奥山光谷世纪城均价为16000元/平，含1500元/平装修。
光谷作为武汉首屈一指的片区，十年间实现了从无到有的辉煌，从人烟稀少到现在的“堵城”，不断聚集的人流量，让光谷成为一个创造力巨大同时消费力也很强的区域。各大房企都瞅准了光谷的潜在消费力，纷纷布局其中，商业遍地开花。
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总部经济效应逐渐成型，光谷吸引众多名企入驻
据了解，截止2016年底，东湖高新区园区GDP连续两年在国家高新区中排第二，园区营业收入连续两年排第三，且光谷GDP占武汉GDP总量的三分之一。让人引以为傲的成绩与光谷数量众多的高新企业不无关系。
2018年8月31日，小米拿下光谷中心城P（2018）073号地块，该地块位于九峰一路以南，光谷五路以西，光谷政务中心东边，面积约为2.8万余方，未来将建成小米武汉总部。而在此之前雷军也表明小米武汉总部将选址在东湖高新区管委会附近。
而就在今年3月23日，中国发展高层论坛武汉专场中，纬创软件大陆总部项目签约武汉。据了解，纬创软件是世界500强纬创集团旗下的台湾软件服务公司之一，这也是台资企业首次将大陆总部设在武汉。
光谷的产业配套齐全，人才储备丰富，区位优势明显，对于企业有着强大的吸引力，大批优质企业争相入驻，总部经济效应逐渐成型。目前光谷集聚了企业近8万家，其中高科技企业2328家、瞪羚企业355家，独角兽企业5家，上市企业40家，平均每个工作日新增73家。许多公司的第二总部也择址于此，小米、海康威视、科大讯飞、奇虎360、小红书等，都先后落子光谷，光谷的总部经济特征日渐明显。
不可否认，光谷是武汉跑的最快的区域。不论是产业、经济，还是配套、房价，光谷的表现都让人眼前一亮。区域价值日益飙升的光谷，越来越多的购房者选择在此安居，越来越多的商业选择在此布局，越来越多的企业选择在此落子......在众多利好的加持下，光谷已经成为武汉一张亮闪闪的名片。
武汉楼市直击2019-04-01 09:30:39
