富力首进东西湖项目报建，金银湖新增524套住宅！

8月19日，东西湖自然资源和规划局对富力房地产开发有限公司新建“武汉富力西溪悦居”项目进行规划方案的批前公示，该项目位于东西湖金银湖环湖中路以南、环湖四路以西。这个项目是富力地产落子东西湖区的个项目，该项目也是富力在武汉独资项目。

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富力西溪悦居规划公示 富力东西湖首秀登场

规划显示，武汉富力西溪悦居项目总用地面积66940.7平米，其中居住用地面积17213.19平米，包含2700平米幼儿园，商务用地面积49727.51平米。总建筑面积297234.49平米，其中高层住宅建筑面积56289.75平米，规划总户数524户；此外，居住区还配建一所1948.35平米的幼儿园、1155.22平米的商业服务网点及852.68平米的住宅配套。居住区的容积率为3.5，绿地率为30%。

项目建设商务及商业建筑面积140574.92平米，其中办公建筑面积129509.4平米，配套商业建筑9996.32平米，商务配套建筑面积1069.2平米。商务的容积率为2.83，绿地率20%。

项目总体量约30万方，除了4栋34层高的住宅与一所幼儿园外，其他的楼栋均为商业与办公楼，其中有17栋商业楼，多为2层；6栋高层办公楼，的是32层；4栋4层高的创意办公楼。整个项目的设计十分合理，4栋住宅楼、一所幼儿园与2栋商业楼集中在整个项目东南角。

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进展迅猛，1月拿地，6月报建

2019年1月25日，湖北富力房地产开发有限公司以底价48550万元竞得P(2018)167号地块，成交楼面价2418元/平米，该地块是2018年12月底延期的一宗地块，也成为富力地产进驻东西湖的宗地块。

该地块位于东西湖区金银湖街环湖中路以南、环湖四路以西，土地面积66940.44平方米。为住宅、商服用地，地块需要配建一所6班的幼儿园，用地面积不得小于2700平米，建筑面积不得小于1940平米。

富力1月拿地以后，于4月2日，拿到了武汉东西湖国土资源和规划局核发武汉富力西溪悦居项目的建设用地规划许可证，证号武规(东)地[2019]032号。同日，武汉富力集团还隆重举办了武汉富力西溪悦居项目奠基仪式。根据资料显示，武汉富力西溪悦居项目是富力集团在武汉的独资项目，该项目将打造成30万方集优质生活与办公、商业为一体的住宅项目。

富力在东西湖的项目进展很快，拿到用地规划许可证的两个月后，武汉富力西溪悦居项目正式报建。从1月拿地到6月报建，该项目的进展可是十分迅速。

富力地产目前在武汉还没有项目入市，但富力早在2017年就进驻了湖北葛店、天门等地，分别打造了富力金禧悦城和富力院士廷两个项目，其中位于葛店的富力金禧悦城该项目占地5.4万方，建筑面积18.6万方，已于2018年12月1日首次开盘入市。另外，富力旗下的西溪悦居系列产品，就曾在杭州、江西布局过，不过武汉的西溪悦居比杭州、江西的西溪悦居项目的商业占比更大。

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金银湖新盘扎堆 片区价值一日千里

随着武汉城市的不断外扩，主城区的土地供应、在售房源不断减少，使得越来越多的开发商和购房者将眼光放在三环、四环之间的区域，而金银湖区域内有6号线等多条地铁线路的覆盖，配套也日益成熟，成为了开发商及购房者们选择热门片区之一。

金银湖片区的在售楼盘很多，但很多楼盘都是老项目，纯新盘比较少。沿着环湖路我们可以看到金银湖1号、顺驰柏林、恋湖家园、碧海花园、华生金珠港湾、金湖听雨等许多小区。早期的金银湖片区多以别墅产品为主，后期不断有开发商的进驻，产品也逐渐多元化。目前金银湖在售和待售的项目有中建壹品澜荟、恒大城悦湖公馆、花样年碧云天、金拓银湖时代、当代华侨城东岸、融创观澜壹号、金银湖1号院、华生金珠港湾等。新房均价大约在13000元/平左右。

东西湖以优质的地理位置、秀美的湖景资源及优美的自然环境，吸引了大批品牌房企的入驻。房企在此拿地开发、建设，东西湖的产业、交通、配套等各个方面也随之不断的升级，让东西湖变得更加的宜居。在楼市方面，东西湖一直是大汉口片区的供应大户，不过产品多以刚需为主，最近不少项目凭借金银湖独特的湖景资源逐渐涉及改善及高端产品，不但丰富了东西湖的楼市，也让购房者有了更多的选择。