武昌滨江区3宗地块预挂牌，2宗涉宅！

昨日，武汉市房管局发布数据显示，9月武汉新建商品房成交18078套，而较8月新房成交的19836套有小幅度下降，这也意味着武汉楼市“金九”没落散场，而受军运会的影响，“银十”也恐成色不足。然而武汉土地市场，10月竟有23宗地块将挂牌出让，目前11月也有3宗地块将出让，土地市场并未像楼市一样“凉凉”。本周武汉土地市场又发布了2个预挂牌出让文件，共有3宗武昌区地块预挂牌出让，其中2宗涉宅。

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武昌滨江3宗地块预挂牌出让

10月11日，武汉土地市场网发布《武汉市国有建设用地使用权出让预公告武预告字（2019）5号》，文件中预挂牌出让武昌区YP（2019）012号、YP（2019）013号2地块，1宗地块涉宅，总出让面积为103525㎡（不含地下面积）。10月16日，武汉土地市场网又发布《武汉市国有建设用地使用权出让预公告武预告字（2019）6号》文件，预挂牌出让武昌区YP（2019）014号地块，出让面积为28934㎡。

YP（2019）012号地块：位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，净用地面积为地上60365㎡；地下42130㎡，土地用途为商服、公园与绿地，容积率为地上4.26；地下0.59，土地使用年限为商服40年。

YP（2019）013号地块：武昌区和平大道与团结路交汇处，净用地面积为43760㎡，土地用途为住宅、商服用地，容积率为4.79，建筑密度为30%，土地使用年限为商服40年，住宅70年。

YP（2019）012号、YP（2019）013号地块都为武昌滨江地块，同时也华夏幸福在9月以底价116.246亿元拿下的武昌滨江P（2019）108号、P（2019）109号地块，其中P（2019）108号地块楼面均价为10412元/平，P（2019）109号地块楼面均价为9800元/平。滨江地块一直备受关注，无论是汉口滨江，还是发展较晚汉阳滨江都深受房企的关注，而近年来武昌滨江地块出让较少，相信这2宗地块也会受到很多的关注，竞争会比较激烈。

YP（2019）014号地块：武昌区武昌北车站鲶鱼套货仓东侧，净用地面积为28934㎡，土地用途为住宅、防护绿地用地，容积率为2.07，土地使用年限为住宅70年。

该宗地块经小编初步查证，发现也是位于武昌滨江区域的地块，但由于查询数据武昌北站及鲶鱼套货仓都位于武昌滨江地区，但位置不同，初步确定该地块也位于武昌区滨江区域。

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武昌区第四季度拟出让地块高达6宗

中指研究院发布的10月7日—10月13日40个大中城市土地市场情况显示，40个大中城市土地整体供应量环比走高，宅地供应量也增加近三成，而整体均价明显下滑，宅地均价降约四成。这个结论同样也适用于武汉土地市场，武汉9、10月拟出让地块较多，而在近几次的土地中，地块也大多以底价成交为主，少有高溢价地块出现。

武昌区教育资源优质，拥有多所省示范、市示范名校；武昌区的经济也位于武汉前列，吸引了不少置业者，但武昌区楼市近几年来一直处于供应短缺的局面，可以用一房难求来形容，让众多想落户武昌区的置业者却步。

最近，根据武汉土地市场网发布文件，初步统计显示，2019年第四季度，武昌区拟出让地块多达6宗，其中3宗涉宅，3宗为商服。武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）24号、25文件中，武昌区有3宗地块拟出让，其中1宗涉宅，2宗为商服；预挂牌出让地块公告5号、6号文件中武昌区有3宗地块预挂牌出让，其中2宗涉宅，1宗为商服。武昌区6宗地块的拟出让，有利于缓解武昌区楼市供应短缺的局面，也将为武昌区再添三处商业体。

此次预挂牌出让的3宗滨江地块，地理位置极佳，这种预出让的方式十分适合武汉主城区的优质地块，主城区地块价格普遍较高，拿地要求也较多，而这种出让方式能够更好的保证土地挂牌出让的公开化及减少土地的流拍量。2019年第四季度武昌区拟出让地块高达6宗，其中3宗涉宅，这有利于缓解武昌区供应短缺的问题，对于想入户武昌区的购房者来说也是好事。