只剩2个！三环内总价150万元内的住宅项目数量锐减！

今天这个稿件是今年以来第二次以这个为主题的稿件，上一次统计时间是在3月12日；到今日，时隔7个月，却发生了明显的变化。今年以来，武汉各区新房开盘价格上涨是比较疯狂的，但究竟上涨了多少，对于购房者来说，并不明显。今天我们通过这个对比，让购房者们了解一下武汉真实的市场环境。

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3月份，武汉三环内总价150万以内楼盘仅有12个

豆姐在3月12日统计了武汉三环内总价在150万以内的新盘，这些新盘比较符合刚需置业群体的需求，首付大多控制在40多万，月供控制在6500元以内，相对而言，是购房者可以承担的购房压力。但符合这类要求的项目仅有12个。分别位于汉阳区、硚口区、江岸区、江汉区、洪山区等五个区域。

以上这些项目都是我们比较熟悉的，主要可以归纳为两类，类是单价在15000元/平以内的，如四新和洪山区的项目；另一类是房源建面比较小的，如硚口区和江岸区的项目。这些项目或多或少都自带光环，成为武汉三环内比较受欢迎的项目。

但至今日，我们再来看看，这些项目的变化，其中大部分项目已经售罄或者无房源在售，另有5个项目单价上涨。不可否认的是，时隔7个月，这些总价150万以内的项目，仅剩下一个汉口派余顶楼3个小户型在售，售罄只是时间的问题了。

在单价上涨的项目中，地铁盛观尚城上涨1140元/平、国博新城上涨869元/平、汉口派上涨2000元/平、东原启城上涨907元/平。这些项目的上涨速度还是比较快的，对于购房者来说，存钱的速度是难以赶上的。

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10月份，武汉三环内总价150万楼盘仅有2个

今天豆姐再次统计了武汉三环内总价150万以内的楼盘，符合要求的项目只有2个，除了以上的汉口派项目外，另外1个为新项目，是硚口区的美好香域花镜。

美好香域花境：

楼盘信息：美好香域花境项目位于硚口区古田二路与广华路交汇口，以北靠近华润翡翠城，以南临近汉口华生城市广场，该项目即将在10月23日首开，推出5号楼，建面约101-119-128平毛坯房源，预计均价13650元/平米左右，总价起步为137万元。该项目从2016年开始宣传，期间有3栋楼被团购，便一直未对外销售。此次算得上项目真正意义上的首开。

楼盘点评：项目位于硚口长丰片，紧邻园博园，周边有铁路和物流园，相对环境比较乱；该项目从对外的价格俩看，可以说是目前整个大汉口三环内价格的，也有一定原因是汉口长丰片整个备案价一直压的比较低，前有华润翡翠城，后有美好香域花境，不过这个价格，这个地段，对于购房者来说还是很有吸引力的。

另外一个汉口派项目，目前在售最后3套六楼和顶楼建面约68、89平房源，项目总价136万元起步，售罄最后3套房源项目便正式清盘了。届时，根据目前已推出项目，武汉三环内总价在150万元的楼盘仅有美好香域花境一个了。

时间仅隔7个月，武汉市新盘发生的变化相信很多购房者都难以追赶的上。三环内150万元以内的项目从12个变成2个、1个，三环内还有多少空间留给购房者？在今年，武汉市出让的地块中，也多以远城区为主，三环内的地块屈指可数。

而仅有的地块成交楼面价低则7000-8000元/平，高则破万，那么未来三环内150万元以内的项目基本是绝迹的。武汉刚需买房的环线圈要外扩至四环，留给购房者的时间会更有限。