近日，在某高楼论坛上，看到关于7月海伦堡拿下的四新核心区地块的信息，有知情人士表示：该项目已动工的消息，现场有大型挖掘机正在整土挖基坑，另外根据施工方的介绍，开发商要求他们在一个月之内完成售楼部钢构结构，年底售楼部展示区开放。这也预示着海伦堡在汉阳四新的项目动了，今年年底售楼盘还将有望对外开放。
（图片来源于论坛）
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海伦堡四新项目案名首曝光
海伦堡四新项目位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口东北角，属于汉阳四新的核心区域，该项目规划有一栋高280米的地标性建筑，建成后将成为四新高楼，因此该项目的整体规划及动态，深受四新市民与大众的关心。
11月1日，海伦堡IN武汉的微信公众号发布了一篇关于海伦堡品牌实力的文章中就提到，海伦堡09年进入武汉，经过十年的发展，在武汉已有7个项目分布三镇，其中就提及了四新的项目——海伦堡·海悦世界，根据资料显示，海伦堡在四新目前仅有一个项目，因此可以表示，这是海伦堡四新地块案名的首次公布。
（图片来源海伦堡IN武汉）
该项目周边有光明上海府邸、四新中央生活区、中铁世纪金桥、武汉正荣府、中核时代广场等项目，居住氛围浓郁，另外项目距离泰康同济（武汉）医院、武汉市中医医院及方岛湿地公园等配套直线距离都在1公里内，配套较为齐全。
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海伦堡四新项目规划为四新高楼
今年7月31日，武汉挂牌出让三宗地块，其中地块编号为P（2019）096号的地块，被武汉宝业信富置业投资有限公司（海伦堡+湖北美泽）以底价9.73亿元摘得，楼面价3678.9元/㎡。
该地块位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口，用地性质为综合用地，含住宅，总用地面积61097㎡，规划建筑面积264500㎡，容积率为B1地块6.3、B2地块3.6，出让年限住宅70年、商服40年。
据当时的出让文件显示，该地块以限地价、竞配建、含租赁用地的方式进行出让，竞买人需要承诺，引入2家及以上取得由“一行两会”（中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证监会）所颁发金融许可证的性金融机构区域分部或分支机构、1家及以上建筑工程与住宅产业化研究院或分院、1家装配式建筑基地武汉总部；若竞得地块后，须自竣工验收之日起自持4万平方米及以上商务设施不少于三年；若竞得地块后，须自成交之日起15个工作日内与汉阳区商务局就挂牌条件中竞买人承诺内容签订落实协议。值得注意的是，该地块内需要布局1栋超高层塔楼，建筑高度不低280米。B2地块内沿江城大道一线布局2栋办公塔楼，二线布局3栋住宅。
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四新商业配套升级中，但仍然诟病明显
四新片区经过十余年的发展，又被政府列入三大城市副中心之一，受到了越来越多关注，也吸引到了更多房企的关注。随着恒大、华发、中铁、招商、广电、绿地等各大品牌房企纷纷入驻，四新片区成为武汉楼市的供应大户，但随着土地供应减少等原因，近年来四新片区供应明显减少，几乎断供。除楼市的发展外，四新片区的道路、医院、学校等基础配套设施也正在大量建设中。
与前几年相比，四新早已告别荒凉，居住新城逐步建成。不过，目前四新的商业配套仅以沿街商铺和楼盘底商为主，另外就是随着盒马鲜生、汉City芳之洲生活中心、新阳广场等小型商业配套的入驻，暂时缓解了区域商业需求的燃眉之急，但成熟的商圈依然较为缺乏。
四新片区有着长期以来的诟病——缺乏大型的商业配套，而后期将随着海伦堡·海悦世界等标志性商业体的建成与那栋280米的超高层建筑落成后，或将改变这一局面，也将成为四新片区的打卡圣地。四新片区作为武汉城市副中心之一，各项配套都具有一定优势，各项配套仍需时间来完善，未来发展后劲十足。
武汉楼市直击2019-12-09 09:34:11
