四新280米高楼开工！拟打造成约38万方的综合体！

从该项目承建企业中地君豪官方信息了解到，2020年4月25日，四新大道项目一期（B2地块）一标段桩基础项目正式开工建设。该项目是君豪携手海伦堡中国控股有限公司（以下简称“海伦堡”）共同打造的区域性标杆工程，项目规划建设高280m的地标性建筑，建成后将成为汉阳四新的高楼！

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总建面38.9万平的海伦堡·海悦世界

根据海伦堡官方信息表露，四新楼项目案名或为海伦堡·海悦世界，项目总建筑面积约38.9万㎡。该项目地块是2019年7月，武汉宝业信富置业投资有限公司（海伦堡+湖北美泽）以底价9.73亿元摘得P（2019）096号的地块，楼面价达3678.9元/㎡。

该地块位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口，用地性质为综合用地，含住宅，总用地面积61097㎡，规划建筑面积264500㎡，容积率为B1地块6.3、B2地块3.6，出让年限住宅70年、商服40年。

根据当时的土地出让文件分析，该项目拟打造成一座集3栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼、1栋商业购物中心于一体的综合体项目。其中办公面积约9万方左右，住宅面积约8万方左右；沿江城大道一线布局2栋办公塔楼，二线布局3栋住宅，自带9万方的3-7层商业综合体，并引入2家及以上取得由“一行两会”（中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证监会）所颁发金融许可证的性金融机构区域分部或分支机构、1家及以上建筑工程与住宅产业化研究院或分院、1家装配式建筑基地武汉总部；值得注意的是，该地块内需要布局1栋超高层塔楼，建筑高度不低280米。待建成后该项目将成为汉阳四新的高楼，也将成为四新的标志性建筑之一。

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四新商业配套正在逐步完善

四新片区经过十余年的发展，已被政府列入三大城市副中心之一，受到了各界的广泛关注。区域内早已聚集了恒大、华发、中铁、招商、广电、绿地等品牌房企，四新一度成为武汉楼市供应大户，但随着各大楼盘的落地及售罄，近年来的四新供应明显减少，几乎断供。除楼市发展外，四新片区的道路、医院、学校等基础配套设施也正在大量建设中。

四新虽已告别了荒凉，居住新城也正在逐步形成中。四新的商业配套一直是长期以来的诟病，目前四新的商业配套也仅以沿街商铺和楼盘底商为主，虽然随着盒马、汉City芳之洲生活中心、新阳广场等小型商业配套的入驻，缓解了区域商业的匮乏，但整个四新片区成熟的商圈依然较为缺乏。

海伦堡·海悦世界地处汉阳四新核心板块，周边有江城大道、四新大道等主干道；周边分布有光明上海府邸、四新中央生活区、中铁世纪金桥、武汉正荣府、中核时代广场等项目；直线距离1公里内还有方岛湿地公园、武汉市中医医院等，待海伦堡·海悦世界建成将辐射周边，将为汉阳的商业配套提供助力。

四新片区有着长期以来的诟病——缺乏大型的商业配套，而后期将随着海伦堡·海悦世界等标志性商业体的建成与那栋280米的超高层建筑落成后，或将改变这一局面，也将成为四新片区的打卡圣地。四新片区作为武汉城市副中心之一，各项配套都具有一定优势，各项配套仍需时间来完善，未来发展后劲十足。