[摘要] 从今年1月1日起至12月31日止，对于购房者而言，在契税、首付和利率上都有优惠，如今，离这些优惠政策到期只剩下两个多月，目前尚无优惠政策延期的准确消息。不少市民都希望能搭上优惠政策的“末班车”，但楼市的高价却又让他们面临两难的选择。武汉楼市拐点难现，救市政策或叫停究竟买不买?
【后市预判】前十月赚足全年口粮 武汉开发商不缺钱难让步
>>房价年前将继续“高高挂”
购房者指望一线房企引领降价潮的期望可能会落空。就近期闹得火热的万科领衔“年底降价论”，北京万科近日给出回应，降价调整主要是针对北京市场后期发展的看法，并未涉及具体的经营举措。
对此，江城业界指出，目前多数开发商已经赚够全年口粮，预计不会有明显的主动让步行为，因此，短期房价恐怕将维持“高高在上”的局面。
>>“不差钱”是主因
万科在2008年引领降价的行为仍让人记忆犹新。近期，北京万科的相关言论一出，马上就被解读为万科将再次领衔“降价潮”。
那么，万科是否又会成为此轮降价的带头者？答案仍旧非常模糊。
“降价调整主要是针对北京市场后期发展的看法，并未涉及具体的经营举措。”北京万科相关负责人如是说。
一组数据显示，截至9月底，万科地产实现销售金额461.5亿元，与去年全年478亿的销售额基本持平；保利地产在前9个月实现签约金额323.35亿元，同比增长165.20%；金地集团也不甘示弱，前9个月销售金额149.6亿元，同比增长90.6%。
据了解，正是因为销售额大幅增长，一线房企资金充裕，大规模抢地的积极性也逐渐高涨。
此景在江城业界看来，多数房企已经在三季度就赚够全年口粮，预计在四季度不会有明显的主动让步行为。
>>武汉楼市难现拐点
记者发现，房企销量的猛增与迅速高涨的房价不无关系。
用一位业内人士的话说，“包括武汉在内的重点城市，房价早已超过2007年的高点，成交逐渐胶着。”
就江城楼市现状来看，在汉口中心、南湖、光谷、徐东等主城区，多数楼盘价格坚挺，提前放血“突围”的主要集中在郊区盘。
武汉世联兴业房地产符文有限公司副总经理鄢皓表示，江城楼市需要降温，但大规模的降价不太可能会出现，“即使有降价的现象出现，也不会成为拐点。”
“即使购房者不出手，开发商也不会马上降价。”武汉浦江筑城房地产顾问有限公司副总经理方略指出，开发商前9个月赚了不少钱，因而不担心资金链断裂，“只要能够支撑到年底的，基本不会选择降价，因此，年前房价或将继续‘高高挂’”。
(长江商报 张磊)
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