[摘要] 从今年1月1日起至12月31日止，对于购房者而言，在契税、首付和利率上都有优惠，如今，离这些优惠政策到期只剩下两个多月，目前尚无优惠政策延期的准确消息。不少市民都希望能搭上优惠政策的“末班车”，但楼市的高价却又让他们面临两难的选择。武汉楼市拐点难现，救市政策或叫停究竟买不买?
【延伸思考】二套房贷收紧 传递“新政隐退”信号
距2008年10月22日楼市救市政策出台一周年，优惠政策去留渐成市场悬疑。在距去年10月22日国家财政部、央行双双启动房产救市政策一周年，房地产形势全面逆转的背景之下，购房七折利率优惠、首付二成、超过两年的二手房交易免征营业税、购房补贴等救市政策是否“功成身退”，也逐渐成为一大谜团。
“为刺激消费而出台的救市政策即将执行到暂定的最后期限，房地产市场可能面临政策变局。”地产界业内人士表示，下半年来二套房贷全面收紧，以及南京、上海、北京等城市近期房贷收紧等都已经传出信号。
国家出台救市政策一周年，与一年前开发商库存积压严重、资金全面吃紧、成交急剧萎缩、土地市场一片萧条相比，从今年过去的三个季度来看，楼市已经从最初的“小阳春”跑步进入到“艳阳天”，甚至局部重新上演了07年的楼市疯狂，上海、深圳、北京等一线城市的房价和地价已经重回07年最火爆时期历史高位。
显而易见的是，今年上半年，在各项救市政策效应的积累下，市场环境出现了明显的转变，楼市小阳春突然来临，市场成交量迅速放大，并且楼价在成交量的带动下也出现了明显的上涨。
多名业内专家认为，政策的走势与市场的走势密切相关，从目前的市场情况来讲，下半年市场保持相对稳定的可能性较大，因此这些年底到期的救市政策自然终止的可能性较大。但是，也有业内人士指出，如果房价在下半年出现新的猛涨势头的话，不排除出台新的对冲政策的可能性。
其他鼓励首次置业需求、合理自住需求的政策，比如契税、印花税、土地增值税的相关优惠，将可能总体维持不变；对于地方政府来说，只要中央没有明确禁止的领域，都愿意保持政策的宽松。
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