[摘要] 从今年1月1日起至12月31日止，对于购房者而言，在契税、首付和利率上都有优惠，如今，离这些优惠政策到期只剩下两个多月，目前尚无优惠政策延期的准确消息。不少市民都希望能搭上优惠政策的“末班车”，但楼市的高价却又让他们面临两难的选择。武汉楼市拐点难现，救市政策或叫停究竟买不买?
>>不买怕错过 想买价太高
“政策说变就变，万一房价不降，又错过了优惠政策，那可损失了一大笔。”购房者万先生在光谷买了套小三室的户型，“能节约点就节约点，但现在不敢不买了，如果明年取消优惠，房价又不降，损失就更大了。”在某售楼部，购房者李先生告诉记者，最近两周自己和家人不停地在看房选房，就因为政府对购房者的购房税费优惠截止到12月31日。他算了笔账，要买套100平方米的房子，购房税费一共能省1万多元。 记者采访时发现，近期的看房人中持这种心态的人并非少数。销售代表张小姐透露，自己最近的几个客户中就有两三个是奔着现在购房还能享受到财政补贴的一半税费优惠来的。
不过，倪女士却有不同的想法。“要有能力买的话早买了，还用观望到现在吗？”倪女士说，这种惠民的优惠政策对老百姓来说的确不错，但相对于房价来说，她有“杯水车薪”的感觉。所以，尽管可能优惠政策没有了，她还是要等有支付能力或者房价再降的时候再去购买。而房价进一步走高，这无疑压抑了部分像倪女士这样有改善性需求的购房者，在采访中，更多的购房者表示，即使明年优惠政策有不再延期的可能，也不会匆忙在高房价下购房。
>>后续政策恐难延续
“购房的税费优惠政策年底到期后，明年还有可能延期执行吗？”多个相关专业人士表示，明年的房地产政策还没确定，即使政策有变化可能也得到11或12月份才能出台。不过这些业内人士普遍不看好购房优惠政策延期。他们认为，现在的市场背景与2008年一片低迷、惨淡已截然不同：购房者排队购房，房价冲击新高，土地拍卖人气回归；而从大环境看，银监会三令五申强调要严格执行二套房贷政策，已经明确表明政策风向已转向，所以当初为了“救市”、刺激消费而出台的购房税费优惠政策明年恐难延续。
不过业内人士同时认为，政策的优惠与否并不能对楼市起到决定性的作用，取消优惠也不会对楼市产生本质性的影响。因为自住需求对税收的敏感性比较低。所以，购房者更会把考虑的重点放在明年房价的走势上，如果预测房价还将上涨，现在就会下手，反之有可能继续观望。
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