[摘要] 武汉民生银行的内部人士对房天下记者表示，目前银行一方面把重点转移到商业贷款方面，另一方面则全面停止了发放个人房贷的相关工作，估计今年之内都不会再发放。至于什么时候重新开始，还要看今年楼市调控政策的风向以及实施情况。
【购房者】房贷难申请 银行单方面上调房贷利息被“拖”高
购房者姚女士告诉记者，她准备在汉口购买一套婚房，她说：“房子刚开始认筹，所以想先去银行咨询一下现在房贷的情况，哪知道银行告诉我首套房也停贷了。”一方面是新贷房贷难申请，另一面则是在首套房8.5折优惠之前申请通过的购房者，银行审批的同贷书上承诺给8.5折的利率，房子过了户，正式签贷款合同时，银行却反价要收取基准甚至上浮15%的利率。
汉口市民戴小姐昨介绍，去年12月22日，她向一家银行支行递交齐了办理房贷的所有材料，个人征信记录也没问题，可一直没有放款。上周，她终于接到了放贷通知，却被告知八五折优惠已取消，只能执行基准利率。更让她气愤的是，这家银行在1月中旬已取消贷款利率优惠，却拖到春节后才通知她。数次与银行交涉，对方却表示，再拖下去可能还要执行1.1倍利率。
不仅是武汉，深圳地区一些“等贷族”到深圳银监局投诉。一个名为“利率折扣调整受害者2”的QQ群里聚集了数百名“等贷族”。群里有网友表示，“刚才银行贷款总经理打电话给我，叫我交千分之二的融资费就可以优先放款。”另一网友表示：“我的银行客户经理向我要7000多元的好处费，就给放8.5折款。”春节后，由于包括四大国有银行在内的大部分银行，都出现了反价提高首套房贷利率的情况，导致不少地方都出现了房子过了户、却拿不到贷款的尴尬情况。由于信贷额度紧张，不少银行为了“以价补量”，提高了首套房贷利率，甚至对已签署同贷书的客户也是如此。
广州某按揭公司总经理向记者表示，他们代理的业务中，年前提交了申请的，目前30%没有放款，而其中有15%~20%的额度是银行在年前已批了同贷书。目前银行采取“拖”的办法，说等下个月再看。
对那些房子已过户的买主而言，银行反价让他们陷入进退两难的境地，一方面，如果接受银行的提价，则自己的房贷成本将增加不少。对于买主而言，很难接受这样的提价。
另一方面，如果不接受提价，银行放不出款，自己无法如期给卖主还钱，存在违约责任。如果将房子退给卖方，以100平方米总价200万元的房子为例，如果再次过户，买卖双方将支付16.26万元的税费,由于是买方违约所致，税费都得买方来承担。
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