[摘要] 武汉市房管局2月22日发布了升级版的限购令，成为第15个落实“国八条”，实施新限购令的城市。如今限购令细则新规实施即将满月，在一个月的调控中，商品房成交量有何变化？房价是涨还是跌？武汉未来房地产市场走势如何？购房者对限购令又有怎样的看法？小编带你回顾限购一月市场变化，一窥武汉楼市走向。
限购第二周：
6盘冲市次中心价格破"7"武汉定价成谜
截止2011年03月2日房天下数据监控中心统计，限购第2周确定开盘、认筹的项目有东西湖区的金地格林春岸（老盘加推）、武昌区的爱家国际华城三期皇家公馆（老盘加推），洪山区的金地圣爱米伦（老盘加推），江岸区的航天双城（老盘加推）、百步亭现代城二区，黄陂区的金寓（纯新盘）。
限购第二周末开盘项目一览
| 项目 | 均价（元） | 户型 |
| 金地格林春岸 | 8000元/平 | 83-102㎡ |
| 爱家国际华城 | 9800元/平 | 主推77-84㎡经典两房，136-138㎡奢逸三房 |
| 百步亭现代城 | 8400元/平 | 94-179㎡中央景观住宅 |
| 金地圣爱米伦 | 待定 | 125-153平米房源、150-228平米房源，190-220平米房源同时上市 |
| 航天双城 | 13000元/平 | 90-160平米临江房源加推 |
| 金寓 | 待定 | 40-80㎡LOFT公寓 |
| 保利心语 | 7500元/平 | 70-125平米 |
然而另一方面，武汉房价虽首次出现下跌，但房价持续坚挺。从去年6月到今年1月 “新国八条”出台之间，武汉房价在半年时间中房价基本稳定在7000元上下。记者注意到，在一片调控声中，不少个别楼盘仍涨势凶猛。
在上周末开盘的项目中老盘加推占了多数，这也可以更好比较其价格。金地格林春岸价格相比年初已经上涨了超过1500元，其在一月份的售价约在6500元。
据统计在上周末正式开盘的5个项目价格全部上涨。除格林春岸外，百步亭现代城的售价由之前的7800元上涨到8400元，航天双城由11000元上涨到13000元/平方米，保利心语则由6500元上涨到了7500元，涨幅均在千元上下。
纵观整个楼市，涨价楼盘更多。华润中央公园和加州香山美墅价格上涨了1500元，涨幅在千元内的楼盘则多达数十个。而逆市涨价并未导致滞销，反而多数楼盘销量都还不错。金地格林春岸在周末推出的4号楼观湖楼王产品约100套房源成交大半，航天双城也卖了80%，保利心语更是卖了几百套。刚刚开始认筹的位于汉口北的金寓在周末的两天里有近900组客户认筹。
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