[摘要] 自2010年始，中国购房者的足迹逐渐遍布世界各地。今年以来中国投资客在海外房地产市场更是频频现身，由于限购令、限价令等一系列楼市调控措施的影响，国内各主要大城市房地产市场前景不甚明朗，楼市的成交量也由此大幅下滑。国内投资者一再压抑自己的投资热情，手中的资金急切地期盼着出路。
【美国】抄底美国楼市？中国投资客已出手
在某大型保险公司工作的王先生，于2010年在长岛纳苏郡购置了一套套内面积约300平方米的房产，总价为78万美元，装修约17万美元。王先生表示，能在纳苏郡置业的家庭，还是需要相当的经济实力，家庭年收入至少要20万美元以上，因为这里有著名的中学，是典型的好学区。他每年需支付约1.5%的房产税，即约1.2万美元。
美国房地产经纪人协会发布的一份报告显示，美国仍然是国际买家最青睐的房产投资地。在截至2011年3月的12个月内，海外购房者已在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中，来自中国的购房者占全部海外买家人数的9%，跃居第二位。
报告特别指出，中国买家对美国的贷款程序知之甚少。数据还显示，62%的外国买家都是全款买房。
曾任纽约市规划局局长的饶及人称：“在美国一个突出的现象就是华人互炒房产造成房价上涨，因此华人聚居区是投资美国房产的区域之一。”
据介绍，在美国，白人聚居区和学区地区都是极具潜力的投资区域。除了和白人聚居区外，华人聚集区也是投资房产的另外一个区域。
事实上，美国人中很少有炒房者。美国社会已经度过了城市化快速发展的时期，因此房产非常缓慢。根据房地美（Freddie Mac）的数据，受首次购屋税收优惠政策的促进，美国今年第二季度住房购买价格季度比上升3.1%，年比上升13%，但是价格仍比一年前低0.2%。此外，美国税费庞杂，如果加上交易所得税、物业税等等税费，炒房需要支付很高的税款。
但美国的华人之间有互相炒房的行为。华人素有群居的习惯，加上中国人传统的置业观念，于是在华人比较多的地方，炒房的行为相对普遍，当地的房价因此被拉升起来，这也使得美国人非常不满。
华人在美国买房50%都用来自住，用于出租的比较少，因为美国保护租房者的法律非常多，因此出租实际上赚不到什么钱。
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