[摘要] 自2010年始，中国购房者的足迹逐渐遍布世界各地。今年以来中国投资客在海外房地产市场更是频频现身，由于限购令、限价令等一系列楼市调控措施的影响，国内各主要大城市房地产市场前景不甚明朗，楼市的成交量也由此大幅下滑。国内投资者一再压抑自己的投资热情，手中的资金急切地期盼着出路。
【加拿大】中国式炒房搅局加拿大
6月初，在加拿大有一个豪华公寓项目开盘。开盘前三天，突然冒出80多名中国买家冒雨前来排队。这种以往在中国房地产市场才可能看到的景象，震惊了当地居民。大温哥华地区地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)4月初公布，大温3月房屋销售数高达4080间，较今年2月增加约三成，仅次于2004年3月创下的4371间的历史纪录，所有住宅房屋的基准楼价亦比去年同期上涨5.4%，达到61.58万元。
近日，一场加拿大房地产项目的媒体推介会在北京金宝街举行，两座位于温哥华市中心的豪宅将在中国北京、上海、南京等地公开销售。组织者对销售前景颇为乐观。
三份分别出自加拿大、美国和英国的权威地产研究机构的海外房地产市场研究报告显示，自2010年年初到现在，来自中国内地的买家迅速成长为三地住房市场上，不容小觑的力量。
兰克数据公司发现在2010年加拿大列治文、温哥华地区的高端住宅买家里面，有74%来自中国内地。在美国市场，这个数据是9%。而在大西洋另一边，地产咨询公司世邦魏理仕预计，今年伦敦住宅物业销售总量的5%到10%将来自中国内地。
大温哥华地区不同类型房屋的销售方面，3月销售的是独立屋，达到1,795间，较去年3月增加34.4%，价格同比上涨8.3%至86.68万元;柏文销售达到1,622间，同比增加66.2%，价格上涨2.1%至40.38万元;城市屋及孖屋销售达663间，较去年增加20.8%，价格上涨 3.6%至51.03万元。
大温地产局主席赛特卡西(Rosario Setticasi)说：“大温楼市今年春天的旺季有了很强劲的开始”，3月销售量即能达四千多间，而且市场有七千多间新掛牌房屋，很明显买家或是卖家都对楼市有信心，楼市活跃几乎是必然的。
在菲沙河谷方面，今年3月住宅房屋销售数达到1,818间，比今年2月增加42%，也比去年同期增加16%，其中白石/南素里的独立屋销售达到248间，较去年同期增加154%，基准价上涨3.6%，在菲沙河谷各地区中上涨。
面对温哥华房地产市场异常火爆的新局面，老华侨王仁铎律师发表评论文章。文章写道：“面对来自中国的抢购大军，我们来了此地良久的老华侨，不禁也要问自己，你会不会去抢？其实这问题是问：、你愿不愿意去抢、肯不肯去抢？第二、你就算肯去抢，你懂不懂得抢？中文“抢”字很多意思，是英文没有的。不是说西方人不会去抢，只是英文没抢钱、抢食、抢生意、抢购这种“抢”的意思。这种抢往往是合法的，有时是拿着钱去抢。是因为心理作用，怕要买的东西没有，或者有甚么便宜的东西，会给别人买去，自己就要捷足先登。”
一名温哥华本地开发商古德安排媒体及多位来自中国大陆的买家乘坐直升机前往白石镇参观一处建案，引起广泛关注。他表示中国有钱人愈来愈多，加上中国政府为了防止房地产泡沫化，限制民众只能持有二套房产，许多人开始将房地产投资目光放到海外。他说过去两三年中国房地产价格已上涨一倍，对中国投资人而言，温哥华与多伦多的房价还不算高，加上加拿大稳定的政局及居住环境，自然成为他们为投资的热门地点之一。
古德强调一切才刚开始，因为中国中产阶级现在才开始具备负担国际房地产投资的能力。
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