[摘要] 针对房地产市场的调控政策，止住了地价上涨之势。记者昨日根据武汉市国土资源和规划局公布的数据统计发现，今年上半年武汉土地出让成交面积共544.07万平方米、出让总金额330.3亿元，虽然开发商趁低价拿地需求仍在，但相互竞价的热闹不再。
| 导读： | |
| [市场综述]武汉八成出让土地底价成交 | [拍卖现场]18地底价成交收官土拍 |
| [成交分析]品牌房企择机低价入市 | [供应结构]保障房成为重中之重 |
| [市场预期]武汉土地价格回调 | |
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新闻背景：2011年上半年，在调控政策的步步紧逼之下，楼市温度也随之波动。主要城市土地市场一片低迷。在“地王”销声匿迹的同时，地方政府土地出让同比大幅下滑。迫于地方财政的需求，下半年土地市场迎来供地高潮是毫无疑问的，但同时也迫于资金流限制及继续从严的调控政策预期，未来的土地市场可能出现“卖方积极买方冷淡”的局面。
【市场综述】
上半年武汉八成出让土地底价成交 开发商买地竞价热闹不再
（来源：楚天都市报） 针对房地产市场的调控政策，止住了地价上涨之势。记者昨日根据武汉市国土资源和规划局公布的数据统计发现，今年上半年武汉土地出让成交面积共544.07万平方米、出让总金额330.3亿元，虽然开发商趁低价拿地需求仍在，但相互竞价的热闹不再。
今年上半年土地出让面积及金额同比增幅均大大提高，分别达到32.79%和89.59%，主要源于去年基数较低。同期武汉土地供应多以小地块、城中村为主，试探意味较浓，而开发商拿地同样谨慎。“上半年没有出现大面积流拍，但有8成土地拍卖没有竞价，均以底价成交。”中指研究院华中分院研究副总监李国政表示。
2010年江城楼面地价纪录三度刷新。今年1月，武汉西北湖地产开发有限公司以8778元/平方米的价格拿下一地块，创下楼面地价，并保持至今。上半年，武汉楼面成交均价相比去年6104.9元/平方米微涨3.51%。
一家湖北本地大型开发商人士称，“下半年市场也不明朗，不可能出高价去抢地块。楼面低价相对稳定，开发商也将维持目前房价不升不降的格局。”
不过上半年开发商不愿竞价拿地，也与优质、大型地块供应不多有关。业内人士判断，在财政税收以及全年供地计划的压力下，下半年土地供应节奏可能加快。
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