[摘要] 针对房地产市场的调控政策，止住了地价上涨之势。记者昨日根据武汉市国土资源和规划局公布的数据统计发现，今年上半年武汉土地出让成交面积共544.07万平方米、出让总金额330.3亿元，虽然开发商趁低价拿地需求仍在，但相互竞价的热闹不再。
【供应结构】
保障房成为重中之重 商业地块持续发力
（来源：湖北日报） 2011年是武汉全面实施“十二五”规划的开局之年，4月发布的《武汉市2011年度国有建设用地供应计划》为今年的土地供应结构定下了调子：“土地供应空间布局应以城市总体规划确定的“主城+新城组群”、“主城区为核、多轴多心”空间结构为导向，在确保中心城区重点功能区域供地的同时，逐步向新城组群倾斜，促进主城与新城、中心城区与远城区的协调发展。”
从上半年的土地成交情况来看，的确多个区域都有亮眼的表现。上半年的次拍卖，王家墩商务区就推出两宗地，其中一宗楼面地价达到8600元。上半年最后一次土地拍卖推出的10宗地中，则以位于东湖高新技术开发区内三环线的064号地块和位于江夏区庙山开发区庙山村的067号地块竞拍最为激烈。
按计划，2011年供应总量控制在94340亩左右，其中城区保障性住房6890亩，占到城区居住用地总量的36%。根据武汉市保障性安居住房建设计划，武汉市将于2011年完成11708套保障性安居工程建设任务，未来这块市场将继续扩大，而部分品牌房企也充分意识到参与保障房建设的重大意义，积极参与保障房拿地。
在调控预期和民生类住宅开发融资压力的双重作用下，商业地块也以其较高的和较小的政策影响吸引了众多开发商的关注。在上半年的土地供应中，新增的商业用地多达上千亩。这意味着，在今后两年里，汉口新华西路、江汉路等商圈将迎来大规模扩容，汉阳四新等新商圈将崛起。
江汉区新华下路与马场路交会处商住地块以7.02亿元成交，将建成10余万平米的商住楼，加上在建的10余万平米“大武汉1911”商业项目和已建成的50万平米菱角湖万达广场，新华西路也将从城市次级商圈上升为主力商圈。在从未出现过商业用地的四新片，沿三环两侧将在两年内矗立起大量商铺及写字楼，四新片将由此告别纯居住区。不仅主城区的热门商圈受追捧，远城区的商业地块一样备受瞩目——武汉远城区蔡甸区汉乐村一宗3万平方米的商业地块引来现场7个买家竞夺；江夏纸坊一商住地块也引来2家竞争，溢价率高达171%。
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