[摘要] 针对房地产市场的调控政策，止住了地价上涨之势。记者昨日根据武汉市国土资源和规划局公布的数据统计发现，今年上半年武汉土地出让成交面积共544.07万平方米、出让总金额330.3亿元，虽然开发商趁低价拿地需求仍在，但相互竞价的热闹不再。
【成交分析】
品牌房企择机低价入市 中小企业表现活跃
（来源：湖北日报）虽然大型房企在范围内放缓了拿地的速度，从“抢地备战”向“消化存粮”的方向转变，但对于武汉却是个例外。房地产经理人联盟副秘书长陈宝存认为，限购不会是常态政策，而减少拿地速度之后的市场，一定是供求失衡进一步严重的市场，“目前停止拿地的企业，最终会错失市场良机。”
武汉正处于“中部崛起”、“两型社会”机遇下的发展高峰期，而地价又受到国家宏观调控影响暂时走低，无疑正是大型房企们眼中的“市场良机”。万科20亿连拿洪山区三宗地，保利13.93亿包揽洪山区红旗村两宗地，招商地产4.59亿拿下洪山区一块地，正式宣告进军武汉。上月底，中海地产以10.41亿元拿下江岸区后湖路与建设渠路交汇处地块，成为进入武汉的第六家房地产十强企业。至此，百强企业已有28家进入武汉市场。本土大型企业也不遑多让，地产集团、百步亭、名流置业在上半年的土地拍卖中均大有斩获。
近几年房地产市场的火爆带来大量企业投身房地产开发，其中中等实力的开发企业占了不少比例，虽然没有知名企业的品牌光环和雄厚的资金，但适逢良机，他们在土地市场上的表现也相当踊跃。上半年的土地供应中，中小体量的地块数量众多。由于地块体量不大，投入资金门槛不高，这些区位优良的小体量地块很受他们的青睐。
例如4月推出的9宗地项目体量均不大，其中可建建筑面积不足10万方的土地有4宗，超过20万方的地块只有一宗，其余地块可建体量介于10万方与16.4万方之间。其中023号江汉区发展大道地块、024号洪山区八一路地块以及027硚口区硚口路地块均位于中心城区较核心的区域，周边不论是交通配套、商业配套还是生活配套都很成熟，进行房产开发的风险较小，便由武汉市都市产业投资发展有限公司、湖北强涛置业和葛洲坝海集房地产分别拿下。
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