[摘要] 随着楼市调控效果逐步显现，这一轮降价风波或许刚刚拉开大幕。显然，降价风波让楼市调控陷入尴尬境地，不降价公众不满意，降价则部分前期买房的业主不满意。
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新房量价连跌两月
深圳新房市场上，开发商集体高举降价促销旗不是一时冲动，而是严峻形势使然。
还是让数据来说话。先看成交量，据市规划国土委数据，今年前９个月，深圳新房月度成交量１月为３４．５万平方米，２月为１５．２万平方米，之后，成交量逐渐回升，至７月达到反弹点３３．８万平方米。此后成交量开始急剧下滑，８月２０．４万平方米，９月１６．３万平方米，连降两个月，累计降幅超过五成。
再看成交价格。前９个月，深圳新房价格走出了一个小“Ｖ”字形，５月成交均价１５２６２元／平方米，为小尖底，“Ｖ”字的两个高点分别为２月的２０５８８元／平方米和７月的２０９４０元／平方米。之后，房价连续两个月回调，８、９月份均价分别为２０３９９元／平方米和２００２８元／平方米，累计下跌９１２元／平方米，相比７月跌幅为４．４％。
１０月，虽有“银十”之称，但前三周的表现已经宣告“银十”基本破灭。、二、三 圳新房成交量分别为４７４套、５２８套和４９６套，日均７１套，与９月日均６７套基本相当。从１０月前三周成交均价看，、二周为１５９７２元／平方米、１８１９６元／平方米，第三周约为１８０００元／平方米，全月跌破２００００元／平方米几无悬念。
也就是说，深圳新房市场不仅“金九银十”泡汤，而且，房价将出现７月以来的连续三个月环比下跌。
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