[摘要] 在中指研究院监测的重点企业中，截至1月4日的监测结果显示，万科、恒大、中国海外发展等37家企业2011 年销售额突破百亿，与上年相比，百亿房企阵营的实力持续壮大。
原因分析：市场逐步回归常态 稳健发展成主流
以万科、中海、保利、恒大等企业为代表，进一步分析房企 2011年的销售变化态势：1月份，受结转周期影响，代表企业销售额与销售面积大幅上升，销售表现仅次于 2010 年9 月的历史位；2月份，因春节假期及第三轮调控政策影响，成交量环比大幅下滑5成，4-6月份，成交量则出现连续三个月的小幅回升，在此之后，房地产市场逐渐进入下行周期，传统的“金九银十”未现，代表企业的销售额也随之下降，万科、保利等代表企业销售额连续4个月同比下降，恒大地产11月的销售额更是同比下降8成。
可见，房地产市场在经历高速成长之后，将逐渐步入常态发展的新阶段，特别在12 月份，中央经济会议再度强调“要坚持房地产调控政策不动摇”，意味明年房地产开发企业的去存货压力进一步加大；在此情形下，代表企业纷纷把稳健发展定为明年经营工作的重要基调，如万科提出的“过冬”模式，恒大地产提出12月之后减少拿地等表态。可见，房企已明确的认识到，只有把握行业发展大势，实现稳健而有质量的成长，才能继续保持领先优势，带领行业健康成长。
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