[摘要] 在中指研究院监测的重点企业中，截至1月4日的监测结果显示，万科、恒大、中国海外发展等37家企业2011 年销售额突破百亿，与上年相比，百亿房企阵营的实力持续壮大。
优化市场布局 二、三、四线城市拿地占比明显提升
2011 年，二、三、四线城市继续成为百亿代表企业重点布局的区域。万科坚持“宁可错过，绝不拿错”的策略，无论从土地交易宗数还是成交金额来看，均不及去年的一半，其在二线城市成交土地的规划建筑面积占总规模比例近三分之二，布局意图变化明显；恒大在7月份开始也减缓了逆势扩张的脚步，暂停购买土地，且企业 2011 年仍没有增加一线城市的土地储备，其三四线城市新增土地储备面积占总体比例近 70%；保利今年购地投入62%，但仍在年底前拿下石家庄两幅地块，继续强化在二、三线城市布局的力度。
未来的一段时间内，标杆企业仍持暂缓一线城市土地扩张，转而选择受政策影响较小、发展空间大、土地成本低的中小城市，以实现稳健经营与成长。土地市场经过2011 年的调整，价格逐步触底，底价成交现象在一线城市表现尤为突出，即便如此，土地出让规模仍远未达到预期。中央政府、地方政府和地产开发商在土地市场的不同诉求，也进一步增加了土地市场交易的不确定性。在这种背景下，大型房企可凭借资金、品牌优势，准确把握拿地机会，积极实现优质土地资源的整合，奠定未来成长的基础。
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