光谷作为武汉发展的重要区域，坐拥资源和地段两大优势，依仗高新技术产业在武汉经济发展占据举足轻重的地位。5月作为2018年上半年武汉楼市最火热的月份，整个大光谷片区仅有绿地光谷中心城、宝业光谷丽都两盘三次加推。其中绿地光谷中心城连续两周加推，目前该项目住宅部分已清盘。整个5月光谷片区虽未断粮，但并未有纯新盘入市，仅有老盘加推。这对于购房需求量较大的宇宙中心光谷是远远不够的，因此，豆姐统计了6月或将可能入市的项目。
据不完全统计，大光谷6月将有8盘加推，中建大公馆已于6月3日开盘，成交去化率100%，重拾往日神盘风采。除却中建大公馆，大光谷将有3盘纯新盘入市，4个项目加推。在“高烧”不断的5月，光谷却处于“低烧”状态，6月8盘项目全部入市，大光谷或将迎接“酷暑”六月的到来。
宇宙中心光谷作为武汉发展的重点区域，产业、商业、教育配套都处于领先位置，交通却是短板所在。6月2日，和光谷息息相关的2号线南延线传来了消息，2号线南延线溶洞已全部贯通，这意味着光谷离地铁开通更近了，2号线南延线预计年底通车运营。
2号线南延线工程起于2号线一期工程的光谷广场站，终点至佛祖岭站，线路全长13.4公里，沿线覆盖了商圈光谷步行街，华中科技大学、武汉传媒学院等高等院校，光谷创业街、光谷金融港等高新企业区，以及众多居住区。开通运营后将能分担光谷广场站客流，或将能缓解一下光谷交通短板情况，还可连接光谷火车站等大型客运交通枢纽，加强城市内外交通的有效衔接。
另外地铁11号线东段已进入试运营阶段，预计10月底通车运营，今年光谷将迎来两条地铁线路，对于整个片区的发展或将有进一步的提升。
商业配套
光谷是近年来炙手可热的区域，但因区域内范围较广，且核心区域日渐饱和，光谷区域外扩成为必不可少的步骤。
目前光谷主要划分为光谷核心、光谷东、光谷南，光谷核心区域最重要的三条纵向道路就是民族大道、关山大道和光谷大道，民族大道与关山大道衔接起来的部分是光谷发展最快的区域，光谷核心区域的商业配套较其它区域发展较完善，早先声名鹊起的光谷步行街、鲁巷光谷广场、世界城等大型商业中心在此安营扎寨，后来居上的光谷K11、光谷天地、保利广场等商业体。
光谷东作为承接核心区域的产业与人才的重点板块，区域内虽有规划世界城·创世界、瑞安光谷创新天地等商业综合体，就现阶段光谷东的商业发展是不完善的，尚未有大型商业综合体投入使用。
光谷南作为自然资源丰厚的区域，光谷南的商业配套相比于光谷核心较为落后，暂未有大型商业配套投入使用，但光谷南靠近光谷天地、金融港发展成熟区，区域内平民大型商超不少且光谷永旺梦乐城已确定落户于佛祖岭，光谷南宜居氛围尚可。
教育方面
光谷核心发展已经非常成熟，中小学资源也是在不断增加，特别是关山片区教育资源更丰富，光谷一小、光谷二小、武汉光谷实验中学、关山高中、华中科技大学知名学校都位于此。
光谷东因作为光谷新中心，区域内处于正在规划当中，教育方面规划已有11所11所公立学校，包括光谷中心城一小、武汉光谷未来城一小、中心城二小、未来城二小等小学、新中心初中等中小学，其中光谷中心城一小将于2018年9月开学。
光谷南在教育方面，光谷二小、光谷实验中学，华一寄宿学校、武汉外国语学校美加分校，武汉海淀外国语学校、武汉枫叶学校、华师一附中等均坐落于光谷南片区，教育资源丰富。虽然多为贵族学校，学费高昂，不过有总比没有强。
总的来说，教育资源光谷各区域各有优劣，光谷核心虽教育资源丰富，但区域内人口在不断增加，学位缺少也是常有的事。光谷东目前正处在规划发展中，已投入的使用学校较少。光谷南的教育资源丰富，但学费高昂。
光谷之前医院资源缺乏，随着外来人口的不断增多，光谷经济的不断发展，越来越多的医疗资源往光谷汇集，目前光谷南有武汉大学人民医院光谷分院，光谷东有同济医院光谷分院、光谷核心有武汉市第三医院、湖北省中医院光谷院区，四大医院辐射整个光谷，医疗配套逐渐完善。
综合而言，目前光谷核心区域发展最为饱和，各项配套都很成熟，但优势也是弱点，正因为发展成熟，片区内的交通是的问题，关山大道与民族大道是核心区域最堵的两条大道，2号线南延线预计年底通车，或将缓解核心区域的交通压力。区域内房价要比光谷东和光谷南要高出很多，市场定位更偏向于改善型。
光谷东作为核心的转移区域发展前景会比光谷南更大，今年10月份光谷东将会迎来首条地铁，区域内的很多项目也化身为地铁盘，地铁11号线开通后，光谷东的房价也许会上涨一番。光谷南虽先天优势不如光谷东，但居住氛围浓厚，自然资源丰富，发展潜力还是可以期待的。
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武汉楼市直击2018-06-08 09:27:02
