近年来，光谷价值逐渐升高，而房价也随之水涨船高。光谷经历了30年的发展，才造就了今天地位与价值。光谷核心区域已经发展近似完善，不缺配套也不缺商业，而对于光谷东等新扩展的片区而言，商业配套、交通配套还是比较缺乏的。近日，有消息传闻欧亚达家具与武汉鑫众和投资与光谷签约，将在光谷火车站附近建设欧亚达家居高新店。
8月28日，欧亚达家居与武汉鑫众和投资有限公司项目合作的欧亚达家居光谷高新店签约仪式在欧亚达家居的总部举行。据欧亚达家居官方公布的信息显示，欧亚达家居高新店拟选址于高新大道地铁11号线的湖口站附近，而在武汉城市留言板上，东湖高新区政府回复网友，欧亚达光谷高新店将选址于光谷火车站以东，天成美雅以西的地块。双方给出的地址看似并无关系，但其实两地都位于地铁11号线上，且两站相邻。地铁11号线湖口站目前已经有光谷山姆会员店确定落户了，目前项目正在建设中。此次欧亚达高新店也拟选址于此，将利好周边的统建天成美景、光谷未来城、中建东湖锦城等多个楼盘，该片区内的商业也会迎来新发展。
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光谷大道高架、鲁磨路隧道通车
交通利好兑现
9月1日，位于武汉光谷广场综合体地下一层上方夹层的鲁磨路隧道通车了，这是光谷广场综合体建成通车的第二条市政隧道。鲁磨路隧道连接鲁磨路与民族大道，从鲁磨路紫藤花园路口处至民族大道龙安集团门前，全长680米，双向六车道，设计车速每60公里，可对接东湖隧道部分车流。此前位于光谷广场综合体地下二层的珞喻路隧道已于4月19日通车。两条市政隧道分别呈南北、东西方向，在地下形成十字交叉。车辆经过光谷转盘时，可从地下直穿过，对缓解光谷转盘交通拥堵会起到关键作用。
同日，光谷大道二期高架（雄楚大街—杨桥湖大道段）也如约通车，光谷大道作为武汉都市发展区“五环二十四射”快速交通体系的关键干线，承担着武汉地区和光谷地区南向快速出城的重要通道作用。光谷大道高架通车后，将进一步拉近江夏、光谷与洪山、武昌、汉口等地区的时空距离，极大缓解三环线至珞喻东路的交通压力。今后，前往光谷、江夏等方向的市民无需再绕行光谷一路或三环线，出东湖隧道后可经光谷大道全程高架杨桥湖大道，将极大地提升通行效率，缩短出行时间。
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东湖高新商业布局逐渐加码
不少项目已开建
东湖高新区其实是不缺大型商业体规划的，就目前而言，东湖高新区重点规划的商业就有世界城创世界、光谷大悦城、光谷奥山澎湃城、奥山光谷世纪城等等，另外还规划有8万方的中国光谷科技会展中心、5万方湖北省科技馆新馆、1000亩的湖北省体育中心奥林皮科中心与光谷国际网球中心等一大批的优质商业体项目，但目前这些商业体还未建成，还需要时间来兑现。
可以说光谷后期是完全不缺商业配套的，光谷规划的各个商业也正在抓紧时间兑现。有记录显示，2018年11月17日这一日，东湖高新区就有9个大型项目集中开工，总投资达174.78亿元。其中不得不提的就是中粮光谷大悦城项目，该项目将建设成为华中区域“年轻、时尚、潮流、品位”的集超市、商业、餐饮、娱乐等业态于一体的商业综合体，中粮集团企业区域的总部也在这个项目内，同时该项目还计划引入不少于350家品牌商户入驻，提供约5000人的就业岗位，这对该片区一个十分有价值的项目。
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光谷片区配套逐渐兑现
楼市走高
光谷楼市的销量始终位居武汉的前列，而光谷大道、鲁巷等区域住宅地块逐年减少，从而在售及待售的住宅项目也在锐减，再则这些区域发展完善，房价约在2万加，相对较贵。随着光谷版图的不断扩大，同时光谷东、光谷南区域的地块受到众多房企的争夺，今年4月，花山片区就有多宗地块楼面价破万，一时成为了大新闻。光谷东目前的房价也大约在18000元/平左右，相对于片区的配套，这个价格还是较贵的。
光谷拥有密集的交通路网、轨道交通、有轨电车等一系列的规划，目前光谷区域开通的轨道交通有2号线、11号线；在建的有地铁11号线二期、三期与19号线；地铁13号线、9号线处于规划中，后期还将规划有其他的轨道交通。目前光谷的各项配套正在逐一兑现中，但却不断还有商业项目逐渐落户光谷。
光谷还处于高速发展的阶段，楼盘、商业体也还在如火如荼的建设中，各项配套也逐渐一一兑现，未来这里将是商业、产业等配套都齐全的国际光谷，也将吸引更多的人才定居于此。
武汉楼市直击2019-09-10 09:06:24
