阳逻作为武汉几大新城区之一，阳逻在近年来赚足眼球，不仅在武汉招商引资中频频刷屏，在武汉土地市场上也屡次曝光。从2017-2018年，新洲阳逻接连出让了近50宗地块，区域陆续迎来了保利、绿城、金茂、华发、万达等大牌房企，区域的楼市产品也变得更加丰富。随着地铁阳逻线、江北快速路的通车更进一步的拉近了阳逻与主城区的距离，不限购及价格低是阳逻楼市的优势，吸引了一大批房企入驻，近日位于阳逻的百瑞景滨江生活区也即将开盘了。
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中铁大桥局将在阳逻打造另一个百瑞景生活区
2018年9月，湖北铁投大桥地产开发有限公司已底价84605万元拿下P(2018)092号地块，楼面价3068.26元/平。该地块土地面积为125337.64平方米，建筑面积275742.81平方米，容积率1.0-2.2，住宅用地，地块要求需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房。次年3月，湖北铁投大桥地产开发有限公司报建了百瑞景滨江生活区项目。
湖北铁投大桥地产开发有限公司的股东为中铁大桥局集团武汉地产有限公司和湖北铁投开发集团有限公司，是中国中铁旗下的大型国有企业中铁大桥局集团有限公司的子公司。该公司于2008年在武昌中心区开发了百瑞景中央生活区，目前该项目已经成为了武昌中心区的品质标杆项目。中铁大桥局地产将在百瑞景中央生活区的经验下，打造阳逻的百瑞景滨江生活区。
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项目地处阳逻老城区，非重点开发区
百瑞景滨江生活区位于阳逻平江东路北侧，湖北大学阳逻校区对面，隶属于新洲区阳逻老城区。阳逻的老城区的商业、教育配套较为成熟，但该片区并不是阳逻的重点开发区，目前阳逻的发展重心主要集中在阳逻之心与阳逻新城。但是阳逻的重点项目——航天产业基地距离百瑞景滨江生活区更较近，目前该项目已逐步开工了，后期或将助力于该片区的发展。
百瑞景滨江生活区虽说案名叫滨江生活区，但该项目其实地处阳逻长江大桥桥头的位置，距离长江直线距离约2.5公里，并不算滨江项目。项目的北侧有规划的绿地公园；南侧主干道平江东路、湖北大学阳逻校区；西侧为武汉康华高级中学、阳逻综合批发农贸市场、武汉绕城高速；东侧有阳逻水乡度假村，再向东就是倒水河与陶家大湖。总体来说，周边环境较为一般，邻近多所学校、主干道及批发市场，可能会有噪音污染。
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项目由高层及洋房组成，周边在售均价较低
百瑞景滨江生活区将分为三期开发，项目总占地面积约12.5万方，容积率为2.2，绿化率为30%，规划将建成2395套房源与3272个停车位。项目预计将在11月推出一期项目，一期项目为4栋高层住宅与7栋洋房组成。
项目周边有国瑞新港广场、海林康桥官邸、新影华翔城等住宅项目在售，其中海林康桥官邸为纯新盘；国瑞新港广场项目是18年1月入市的项目，目前在售建面约122-133平毛坯房源，均价约6700元/平；新影华翔城与百瑞景滨江生活区项目十分相似，都是位于陶家大湖沿岸，且项目房源都是高层与洋房，新影华翔城目前毛坯洋房均价约7130元/平，小高层均价约6820元/平，预计百瑞景滨江生活区入市开盘大约也会是这个价位。
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临主干道，已规划有地铁
公共交通：项目目前还未通地铁，不过附近有正在建设中的地铁新港线，最近的站点阳逻街站距离项目约1公里，后期步行大约12。新港线由杨春湖商务区内的工业四路站引出，全长约 30.2 公里，设车站11 座，经武汉火车站、武东、过江至阳逻、在施岗与武汉轨道交通阳逻线换乘，最终到达桃桥湖，投资 176.81 亿元，预计将在今年开建，项目建设工期为 6 年。
项目的平江东路上有y302路、y308路、y309路、y312路、y313路五条公交线路，不过这些公交线路都只在阳逻区域内行驶。
自驾：项目主干道平江东路，该条线路行驶10可达阳逻老城区，从绕城高速前往武昌区，在不堵车的情况下行驶20可达武汉软件新城及武汉火车站，自驾约30可达光谷中心城。
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自带商业及学校，三面环水
根据项目的规划显示，项目自带有约0.86万方的商业街，后期可以满足业主的生活需求。另外项目位于阳逻老城区，距离阳逻老城区商业街较近，开车大约10。项目周边仅有约5公里处有一所新洲区第二人民医院，在开车不堵车的情况下15可达。
百瑞景滨江生活区自带有一所12班的国际双语幼儿园，可以方便业主的小孩就近上学。阳逻老城区也有阳逻五小、阳逻三中、阳逻一中等大批公立学校，都在项目2公里范围内。另外项目西侧有康华高级中学，不过该学校为民办学校。
项目虽说距离长江较远，但项目东北两侧却环绕着倒水河，南面还有鄢家湖，该项目可以粗略的说是一个三面环水的项目，丰富的自然水景资源是这个项目的特点。
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首推户型为市场主流，顶层房源为复式设计
首推一期G2、G3号楼建面约75-130平的毛坯高层房源与Y1-Y4号楼建面约115-150平的毛坯洋房，项目首开房源较多，预计首开房源为一期房源的一半。G2、G3号楼均为19层高的一单元、2梯4户结构，项目顶层都采用复式设计。
107平三室两厅两卫
107平的户型有两个户型，一个为三开间朝南，一个为两开间朝南。两开间朝南户型整体户型较长，主卧位于南面，两个次卧并排位于北面，中间相隔厨房与客厅，保证了主卧的私密性。三开间朝南户型，户型整体偏正方形，阳台较大，户型较为紧凑，三个卧室距离较近，各个卧室之间的私密性较差。主卧自带独卫、衣帽间与南向飘窗，实用性较高。
113平三室两厅两卫
113平户型位于顶楼，采用复式设计，两开间朝南，户型较为紧凑。户型一层有1个卧室，卧室带南向阳台，二层可打造成2个卧室。
豆姐点评：
1、项目位于阳逻区老城区，目前阳逻的发展重心位于阳逻新城及阳逻之心片区，阳逻老城区规划较少，但目前阳逻老城区的各项配套还是较为成熟的，可以满足业主的生活及购物需求。
2、项目粗略可以说是三面环水，自然水景资源比较丰富，不过项目周边分布有学校、主干道、农贸批发市场可能会有所噪音。
3、项目目前的公共交通较差，虽说已有地铁新港线的规划，但今年才开建，而建成还需6年，比较久远；项目周边有5条公交线路，但都只在阳逻区域内行驶，出行不便利。项目主干道平江东路、武汉绕城高速，自驾出行还算便利。
4、项目自带有商业及幼儿园，另外项目周边学校还算较多，可以满足业主就近上学的需求，但也没有什么名校。项目距离阳逻老城区的商业街及医院也不算太远，整体的配套还算过得去。
5、项目平层户型以市场上主力的建面约75-130平的三房为主，且顶层还采用复式户型，户型没有大问题，不过阳逻片区属于不限购片区，房价也较低，因此上车门槛偏低。
武汉楼市直击2019-10-28 08:58:30
