武汉楼市同不断攀升的气温一样，热度终于有了升温的趋势。4月14日、15日成交套数均达200套以上，楼市复苏走向明显。
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武汉新房成交数重回200套
武汉房管局1月23日更新了新房成交数据后，直至3月30日才再次公布武汉新房成交数据，不过成交数量大多未过百，仅有4月4日、11日等少数几天成交套数过百。终于在4月14日，武汉新房成交套数过200套，且15日也接连过200套。
据房管局数据显示，4月14日，武汉新房成交234套，江夏区以67套位列，武昌区、洪山区分别以25套成交位列第二、第三，汉阳区以22套成交位列第四，其他区也均有成交，但成交数量较少。
4月15日，武汉新房成交292套，汉阳区以60套位列，江夏区、洪山区分别以58套、55套成交位列第二、第三，而武昌区仅成交6套，位列成交倒数，其他各区也均有少量成交。
疫情前，武汉楼市的日成交数一般在150—900套不等，遇到节假日等特殊时期，武汉日成交数可达千套。全年同期，也就是19年4月14日、15日日成交量分别为270套、350套，与同期相比差异不大。
由上述的数据可见，武汉楼市在经历了两个多月的寒冬后，终于回归了正常。从武汉各区的成交情况看，武汉楼市依然是遍地开花，江夏区、汉阳区、洪山区成为武汉楼市活跃的片区，往后武汉各区也将重新活跃起来。
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江夏区、汉阳区、洪山区成交套数前三
根据房管局发布的14日、15日的成交数据统计，江夏区两天共成交125套房源、汉阳区两天共成交82套、洪山区成交80套，遥遥领先其他各区。
从房价上看，江夏区属于远城区，房价均价较低，目前均价约1.1万元/㎡；汉阳区虽为主城区，但发展较晚，因此房价较低，均价约2.1万元/㎡；洪山区是武昌的一个刚需板块，前有南湖，先有白沙洲，因此均价相对于武昌其他区域而言较低，均价约2万元/㎡。目前这三个片区的房价都相对较低，与武昌、滨江豪宅相比，门槛更低，能够容纳更多的购房需求。
从区域上看，江夏区属于远城区，汉阳区、洪山区均属于主城区。随着地铁的陆续开通，及交通线路的规划，目前三个片区交通配套都相对完善。汉阳区拥有3号线、4号线、6号线等地铁线路，交通便利；洪山区也拥有地铁2号线、7号线等，后期还将拥有5号线；江夏区虽是远城区，但已通地铁7号线，商业配套重组，有江夏永旺、江夏王府井等商业巨头入驻的规划，也十分适宜居住。
从房源供应上看，江夏区属于远城区，目前在售项目47个，多位于汤逊湖畔，环境好；汉阳区自四新片区房源告急后，汉阳滨江、钟家村片区又耸立起一个一个楼盘，目前在售项目高达60个；洪山区的白沙洲也一直是主城区的价格洼地，也是武昌的房源供应大户，整个洪山区在售楼盘高达63个，片区的项目高低价位都有，有均价在20000元/㎡的，也有均价在13000元/㎡的不等，不论是改善，还是刚需都适合。
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武汉4月预计16盘入市
疫情期间，武汉市基本都处于暂停状态，各个楼盘项目也都没有成交，随着武汉复工复产工作稳步推进，楼市，土地市场等纷纷复工，售楼部渐渐开放，各个项目之间的竞争又将十分激烈。根据京东房产4月开盘信息统计显示，武汉4月预计共有16个项目入市，其中江夏区4个、洪山区3个、东西湖区3个、硚口区、黄陂区、东湖高新区、汉阳区、新洲区、汉南区各1个。
武汉新房每日成交数据的高低与近期开盘、入市项目的数量成正比。江夏区、洪山区预计4月入市的项目是相对较多的，因此这两个区域在每日成交数量上有着明显的优势。江夏区的武汉融创城位于黄家湖版块，该区域随着军运会的开展，区域价值及配套都有明显提升。洪山区的中建铂公馆是区域内的一个神盘，屡开屡售罄，此次又将推出建面约106—162㎡毛坯住宅。
同样4月预计入市项目较多的东西湖区，后面的成交数据应该也会有所上涨。东西湖区虽为远城区，但是距离汉口核心区最近的远城区，金银湖片区更是早已融入汉口。另外东西湖区也是供应大户，区域内聚集了万科、金地、恒大等大牌房企，据不完全统计，区域内项目多达62个。东西湖区随着永旺、海林广场、金银湖万达、金银湖医院等商业、医疗配套的落地及规划，东西湖区也逐渐宜居。
此次疫情改变了很多人的生活方式与居住习惯，也让我们更加关注小区物业、小区密度等方面，这对于开发商的考验也更大，但正因为面临着压力，才能有进步。
武汉楼市直击2020-04-21 09:25:39
